Bruchsal ist bekannt für seine reizvolle Mischung aus historischer Architektur, modernem Stadtleben und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Lage des Hauses bietet eine ideale Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Die verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und macht Bruchsal zu einem attraktiven Standort für Berufspendler. Somit bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit, in einer lebendigen und dennoch naturnahen Umgebung zu wohnen.

Das Einfamilienhaus, das ca. 1977 erbaut wurde, bietet auf einer Grundstücksgröße von 194 m² und auf insgesamt drei Etagen zuzüglich dem Hinterhaus eine großzügige Wohnfläche von ca. 132 m².

Das Objekt teilt sich in insgesamt sechs Zimmer auf, darunter drei einladende Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC – ideal für die wachsende Familie. Der teils unterkellerte Bereich des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.

Das Anwesen birgt enorme Potenziale und die Möglichkeit, Ihre persönlichen Gestaltungsideen zu verwirklichen. Der Zustand und die Ausstattung bieten eine solide Grundlage für eine individuelle Renovierung nach Ihren Wünschen.

Besonders hervorzuheben ist der idyllische Gartenbereich, der für erholsame Stunden im Freien sorgt. Als zusätzliche Besonderheit bietet das Anwesen ein separates Hinterhaus, das vielfältig genutzt werden kann – sei es als Arbeitsraum, Hobbybereich oder zusätzliche Lagermöglichkeit.

- Bad mit Dusche und Badewanne
- Separates Hinterhaus
- Separates Bad mit Dusche im Hinterhaus
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Garten für entspannte Stunden im Freien
- Teilweise unterkellert für zusätzliche Lagerfläche
- Zentralheizung mit Öl als Energieträger

Hinweis zur Provision: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision (§ 656c BGB) sehen bei der Vermittlung von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden.

Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns einfach darauf an, wir stehen Ihnen hierbei gerne zur Seite.

Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Räumlichkeiten und beanspruchen keine Maßstabstreue oder absolute Genauigkeit. Sie ermöglichen eine erste visuelle Vorstellung der Objektstruktur.

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.