Diese Immobilie liegt in Ransbach-Baumbach, einer Stadt mit ca. 7.700 Einwohnern. Sie wohnen hier zentral, aber dennoch im Grünen. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,
die stetig erweitert werden. Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Apotheken, attraktive Freizeitangebote wie Schwimmbad und diverse Sportanlagen sowie zahlreiche Vereine finden Sie
direkt vor Ort. Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Dernbach (8 km) und Montabaur (10 km). Vier Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Realschule Plus runden das Angebot
der pädagogischen Institutionen ab.
Ransbach-Baumbach liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier).
Für Berufspendler ebenfalls als ideal erweist sich der nahe gelegene ICE-Bahnhof in Montabaur,von dort aus sind Köln und Frankfurt in nur wenigen Minuten erreichbar. Die nächst größere StadtKoblenz erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter www.ransbach-baumbach.de

Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in einer der bevorzugten Wohnlagen von Ransbach-Baumbach und bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten zur individuellen Raumgestaltung.
Das Haus besticht durch seine freundliche Atmosphäre und die durchdachte Raumaufteilung, die sowohl als Einfamilienhaus als auch für ein Zweifamilienhaus ideal geeignet ist.
Genießen Sie entspannte Stunden in Ihrer eigenen Sauna, die Ihnen eine Oase der Ruhe und Erholung bietet.
Der Garten mit einem praktischen Gartenhaus lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

- EG: Wohn-/ Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Speisekammer, Gäste-WC, Flur
- OG: Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum, Flur
Speicher
- UG: Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Sauna, Hobbyraum, 1 Keller, Trockenraum

Garage, Carport (Sonnenfreisitz)
Stellplatz im Freien

- Dacheindeckung aus Eternit
- doppeltverglaste Kunststofffenster (2003)
- Steintreppen
- Türen aus Holz, neue Haustür
- Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Laminat
- Gaszentralheizung
- Gartenhaus
- Balkonkraftwerk 600 Watt
- überdachter Freisitz

Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Energieausweis in Vorbereitung.