Zum Inhalt springen
Objektnummer: 90091272-1166438 | SIP-ID: 10814

Einfamilienhaus in zentraler Lage von Ransbach-Baumbach

Frontansicht - Einfamilienhaus in 56235 Ransbach-Baumbach mit 130m² als Kapitalanlage kaufen
Frontansicht - Einfamilienhaus in 56235 Ransbach-Baumbach mit 130m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnküche EG - Einfamilienhaus in 56235 Ransbach-Baumbach mit 130m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnzimmer EG - Einfamilienhaus in 56235 Ransbach-Baumbach mit 130m² als Kapitalanlage kaufen
Badezimmer EG - Einfamilienhaus in 56235 Ransbach-Baumbach mit 130m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

169.000 €

Adresse

56235 Ransbach-Baumbach

Felix Schweig
Schwaderlapp Immobilien GmbH
Felix Schweig
Schwaderlapp Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Käuferprovision
3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
56235 Ransbach-Baumbach
Loading (MapContainer)
Diese Immobilie liegt in Ransbach-Baumbach, einer Stadt mit ca. 7.700 Einwohnern. Sie wohnen hier zentral, aber dennoch im Grünen. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,
die stetig erweitert werden. Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Apotheken, attraktive Freizeitangebote wie Schwimmbad und diverse Sportanlagen sowie zahlreiche Vereine finden Sie
direkt vor Ort. Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Dernbach (8 km) und Montabaur (10 km). Vier Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Realschule Plus runden das Angebot
der pädagogischen Institutionen ab.
Ransbach-Baumbach liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier).
Für Berufspendler ebenfalls als ideal erweist sich der nahe gelegene ICE-Bahnhof in Montabaur,von dort aus sind Köln und Frankfurt in nur wenigen Minuten erreichbar. Die nächst größere StadtKoblenz erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter www.ransbach-baumbach.de

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
56235 Ransbach-Baumbach

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus wurde ca.1965 erbaut und befindet sich auf einem kleinen Grundstück in zentraler Lage von Ransbach-Baumbach.
Es ist derzeit vermietet und bietet damit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger.
Das Haus verfügt über eine normale Ausstattung und wurde 2015 teilweise modernisiert.
Dank der zentralen Lage sind eine gute Vermietbarkeit und stabile Mieteinnahmen gewährleistet.
Die Beheizung der Räume erfolgt über die Heizungsanlage des benachbarten Gebäudes. Um den Wohnkomfort zu gewährleisten, ist der Einbau einer Zentralheizung erforderlich. Dies gibt Käufern die Möglichkeit, eine moderne, energieeffiziente Lösung nach ihren Wünschen zu wählen.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

- EG: Wohnzimmer, Wohnküche, ein weiteres Zimmer, Badezimmer, Flur
- OG: 2 Schlafzimmer, Gäste-WC, Flur, Dachterrasse

Garage

Zu erzielende Kaltmiete p.a.: ca. 9.570,- €

Ausstattung

- Dacheindeckung mit Pappschindeln
- Holztüren sowie Eingangstür aus Kunststoff und Glas
- Holztreppe
- Bodenbeläge aus Fliesen
- doppelt verglaste Kunststofffenster

Objektdaten

PLZ
56235
Ort
Ransbach-Baumbach
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
355 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1968
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
198,2 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
198,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Teaser des Modernisierungsrechners

Modernisieren & sparen – diese Immobilie für die Zukunft optimieren

Unser Modernisierungsrechner ermittelt passende energetische Maßnahmen, mögliche Einsparpotenziale und Fördermöglichkeiten – von Energieexpertinnen und -experten empfohlen.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2 , 56235 Ransbach-Baumbach
Felix Schweig