Objektnummer: 90091272-1166438 | SIP-ID: 10814
Einfamilienhaus in zentraler Lage von Ransbach-Baumbach





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Kaufpreis
169.000 €
Adresse
56235 Ransbach-Baumbach
Felix Schweig
Schwaderlapp Immobilien GmbH
Felix Schweig
Schwaderlapp Immobilien GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Stellplatz Garage
Lage
Straße nicht freigegeben
56235 Ransbach-Baumbach
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Diese Immobilie liegt in Ransbach-Baumbach, einer Stadt mit ca. 7.700 Einwohnern. Sie wohnen hier zentral, aber dennoch im Grünen. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,
die stetig erweitert werden. Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Apotheken, attraktive Freizeitangebote wie Schwimmbad und diverse Sportanlagen sowie zahlreiche Vereine finden Sie
direkt vor Ort. Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Dernbach (8 km) und Montabaur (10 km). Vier Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Realschule Plus runden das Angebot
der pädagogischen Institutionen ab.
Ransbach-Baumbach liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier).
Für Berufspendler ebenfalls als ideal erweist sich der nahe gelegene ICE-Bahnhof in Montabaur,von dort aus sind Köln und Frankfurt in nur wenigen Minuten erreichbar. Die nächst größere StadtKoblenz erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter www.ransbach-baumbach.de
die stetig erweitert werden. Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Apotheken, attraktive Freizeitangebote wie Schwimmbad und diverse Sportanlagen sowie zahlreiche Vereine finden Sie
direkt vor Ort. Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Dernbach (8 km) und Montabaur (10 km). Vier Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Realschule Plus runden das Angebot
der pädagogischen Institutionen ab.
Ransbach-Baumbach liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier).
Für Berufspendler ebenfalls als ideal erweist sich der nahe gelegene ICE-Bahnhof in Montabaur,von dort aus sind Köln und Frankfurt in nur wenigen Minuten erreichbar. Die nächst größere StadtKoblenz erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter www.ransbach-baumbach.de
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Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus wurde ca.1965 erbaut und befindet sich auf einem kleinen Grundstück in zentraler Lage von Ransbach-Baumbach.
Es ist derzeit vermietet und bietet damit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger.
Das Haus verfügt über eine normale Ausstattung und wurde 2015 teilweise modernisiert.
Dank der zentralen Lage sind eine gute Vermietbarkeit und stabile Mieteinnahmen gewährleistet.
Die Beheizung der Räume erfolgt über die Heizungsanlage des benachbarten Gebäudes. Um den Wohnkomfort zu gewährleisten, ist der Einbau einer Zentralheizung erforderlich. Dies gibt Käufern die Möglichkeit, eine moderne, energieeffiziente Lösung nach ihren Wünschen zu wählen.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Wohnzimmer, Wohnküche, ein weiteres Zimmer, Badezimmer, Flur
- OG: 2 Schlafzimmer, Gäste-WC, Flur, Dachterrasse
Garage
Zu erzielende Kaltmiete p.a.: ca. 9.570,- €
Es ist derzeit vermietet und bietet damit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger.
Das Haus verfügt über eine normale Ausstattung und wurde 2015 teilweise modernisiert.
Dank der zentralen Lage sind eine gute Vermietbarkeit und stabile Mieteinnahmen gewährleistet.
Die Beheizung der Räume erfolgt über die Heizungsanlage des benachbarten Gebäudes. Um den Wohnkomfort zu gewährleisten, ist der Einbau einer Zentralheizung erforderlich. Dies gibt Käufern die Möglichkeit, eine moderne, energieeffiziente Lösung nach ihren Wünschen zu wählen.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Wohnzimmer, Wohnküche, ein weiteres Zimmer, Badezimmer, Flur
- OG: 2 Schlafzimmer, Gäste-WC, Flur, Dachterrasse
Garage
Zu erzielende Kaltmiete p.a.: ca. 9.570,- €
Ausstattung
- Dacheindeckung mit Pappschindeln
- Holztüren sowie Eingangstür aus Kunststoff und Glas
- Holztreppe
- Bodenbeläge aus Fliesen
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Holztüren sowie Eingangstür aus Kunststoff und Glas
- Holztreppe
- Bodenbeläge aus Fliesen
- doppelt verglaste Kunststofffenster
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Stellplätze
Vermietet
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.
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Anbieterinformationen

Schwaderlapp Immobilien GmbH
Mühlenweg 2 , 56235 Ransbach-Baumbach