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Objektnummer: 90091272-1166430 | SIP-ID: 10810

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage

Frontansicht - Mehrfamilienhaus in 56271 Isenburg mit 250m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnung 1: Wohnzimmer EG - Mehrfamilienhaus in 56271 Isenburg mit 250m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnung 1: Schlafzimmer EG - Mehrfamilienhaus in 56271 Isenburg mit 250m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnung 1: Schlafzimmer EG - Mehrfamilienhaus in 56271 Isenburg mit 250m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnung 1: Küche EG - Mehrfamilienhaus in 56271 Isenburg mit 250m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

269.000 €

Adresse

56271 Isenburg

Felix Schweig
Schwaderlapp Immobilien GmbH
Felix Schweig
Schwaderlapp Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Käuferprovision
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
8
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
56271 Isenburg
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Diese Immobilie befindet sich in Isenburg, hoch gelegen, mit sonnigem Weitblick. Isenburg liegt auf halber Wegstrecke zwischen Bendorf und Dierdorf im Sayntal. Die Stadt Bendorf liegt malerisch im Sayntal und bietet eine perfekte Kombination aus Natur und urbanem Leben. Die Stadt besticht durch ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege in der umliegenden Landschaft.
Das Stadtzentrum lädt mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten.
Dank der verkehrsgünstigen Anbindung an die A3 und der Nähe zu Koblenz und Neuwied ist Bendorf ideal für Pendler. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität in einer freundlichen Gemeinschaft.
Die Stadt Dierdorf erreichen Sie in ca. 9 Minuten. Den ICE-Bahnhof in Montabaur erreichen Sie in nur 20 Minuten und die durch Dierdorf führende B 413 ist eine wichtige Verkehrsverbindung zu dem wirtschaftlich starken Westerwaldkreis.

Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.vg-dierdorf.de

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56271 Isenburg

Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend.
Das Gebäude überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und bietet insgesamt mehrere Wohneinheiten, die teilweise kurzfristig vermietet sind.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und einen schönen Rückzugsort im Freien schafft.
Zum Objekt gehören acht Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste bieten. Die ruhige Lage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die solide Vermietungsperspektive das Haus auch für Kapitalanleger interessant macht. Ein ideales Angebot für Investoren oder Eigentümer, die ein harmonisches Wohnumfeld schätzen.

Folgende Raumaufteilung finden Sie vor:

- EG: WE 1: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum, Terrasse
- OG: WE 2: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum, Balkon
App. 3: 1 Zimmer, Duschbad, Balkon
- DG: WE 4: 3 Zimmer, Küche, Abstellraum, Balkon
App. 5: 1 Zimmer, Duschbad, Balkon

- UG: Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Waschküche, Kellerraum

Garage, 8 Stellplätze im Freien

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Dacheindeckung mit Pfannen
- Gaszentralheizung
- Bodenbeläge aus Parkett, Laminat, Fliesen und PVC
- Holztüren
- Steintreppe

Objektdaten

PLZ
56271
Ort
Isenburg
Wohnfläche
250 m²
Grundstücksfläche
1030 m²
Anzahl Balkone
3
Anzahl Stellplätze
9
Anzahl Wohneinheiten
5

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1956
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
114,3 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
114,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

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Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Anbieterinformationen

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Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2 , 56235 Ransbach-Baumbach
Felix Schweig