Die Gemeinde Maasholm liegt an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins und besticht durch ihre maritime Atmosphäre und die Nähe zur Natur. Die gewachsene Struktur von Maasholm zeichnet sich durch seine idyllische Lage direkt am Wasser aus und bietet seinen Bewohnern eine entspannte und naturnahe Lebensqualität. Der Ort ist geprägt von kleinen Fischerhäusern, einem hübschen Hafen und gemütlichen Cafés, die zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig erreichbar und laden zu einem entspannten Bummel durch die Straßen ein.

Allen Wassersportlern ist die Schlei als hervorragendes Revier bekannt, das mit einer exzellenten Infrastruktur aufwartet und/oder in ca.1 km Entfernung, die Ostsee zum Segeln, Surfen oder Schwimmen erreicht. Der Dorfkern von Maasholm ist geprägt von historischen Gebäuden und verwinkelten Gassen, die zum Schlendern und Entdecken einladen.

Die Region um Maasholm ist bekannt für ihre Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten und ihre unberührte Natur. Wer Ruhe und Erholung sucht und gleichzeitig die Vorzüge einer lebendigen Gemeinschaft schätzt, ist in Maasholm genau richtig.

Die nächst größere Stadt Kappeln ist in ca. 10 Autominuten, Flensburg und Eckernförde in ca. 30-40 Autominuten erreichbar.

Sie lieben die Schlei und Schleidörfer?

Selten kommt ein Haus in diesem Stil und Zustand mit einem großen Garten und Stellplatz im historischen Ortskern von Maasholm auf den Markt.

Ziehen Sie ein und fühlen sich wohl!
Das Haus ist kontinuierlich gut unterhalten und gepflegt worden. Die Eigentümerin hat es im norddeutschem Stil bewohnt und immer mit Aufwand unterhalten. Man sieht die Liebe zum eigenen Haus in vielen sinnvollen Details, so dass z.B. Steckdosen in allen Fensternischen im Wohnzimmer zu finden sind. Eine elegante und gemütliche Beleuchtung ist möglich, auch wenn Sie nicht anwesend sind. Der Holzdielenboden im Wohnzimmer wurde komplett neu aufgebaut und isoliert.
Das Grundstück bietet die typische Maasholmer Bauweise mit einem Vorderhaus und ehemaligen Stall- und Wirtschaftsgebäude der Bewohner und Fischer. Diese Nebengebäude sind ebenfalls auffällig gepflegt und als unverwechselbare Nutzflächen eine Ergänzung des Lebensraumes. Der mit Bodenfliesen versehene Innenhof, elegant überdacht und geschlossen, kann als Mittelpunkt des Hauses für große Tafelrunden genutzt werden - mit Freunden oder Familie um den langen Tisch sitzen, kein Problem.
Der Garten ist separat von der Straße erreichbar, was nur bei wenigen Grundstücken in Maasholm möglich ist und verfügt über zwei Sonnenterrassen. Auch dieser ist sorgfältig gepflegt und mit dem massiven Rotklinkerweg aus dem Jahr 2002 so angelegt, dass genug Zeit für das Leben an der Küste bleibt. Neben dem Doppelcarport mit Schuppenfläche für Räder, Segelsachen und Gartenwerkzeug befindet sich ein weiterer Stellplatz am Ende des Grundstückes.

Das Flurstück verfügt über eine absolute Besonderheit: Sie benötigen weiteren Platz?
Das Grundstück ist eines der wenigen in Maasholm, die noch über ein Baufeld verfügen. Im östlichen Teil des Gartens könnte eine Grenzbebauung an das Nachbarwohnhaus realisiert werden, wobei hier eine Bauvoranfrage konkret beim Amt angefragt werden muss.

- Neue Dachdeckung mit Tonpfannen und Kupferdachrinnen im Jahr 1999
- Dachdämmung von innen (ca. 8-10 cm) erstellt
- Fassadendämmung (ca. 6 cm) 1999
- Öl-Heizung GECCO K23 aus 1997
- Plewarohr mit Nirorohr innenliegend
- Öltank erneuert 2021
- Glasfaser im Haus ( noch kein Anschluss durch den Versorger)
- Holzdielenboden im Wohnzimmer erneuert und Fußboden isoliert neu aufgebaut
- Kaminofen aus 2008
- Bad im OG erneuert 2010
- Einbauküche
- Dänische Holzfenster im Hauptgebäude 2000
- Designfloor Boden in Küche und DG
- Doppelcarport 2 Stellplätze
- 2 offene Stellplätze
- ca. 30qm gepflegte Nutzfläche im Stall/ Wirtschaftsgebäude
- Baufenster vorhanden mit möglicher Grenzbebauung

Bewirtschaftungskosten (ca. Angaben):
- Müllgebühren 212,-- € pro Jahr
- Gemeindegebühr 60,-- € pro Jahr
- Heizöl ca. 1.600 Liter pro Jahr plus Kaminholz
- Straßenreinigung wird von den jeweiligen Eigentümern selbst vorgenommen
- Wohngebäudeversicherung 856,54,-- pro Jahr

Hinweis
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Courtage
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Geldwäsche: Als Maklerunternehmen ist die HORSTBRINK IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Allgemeine Geschäftsbedingungen

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2.Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis, des für die erfolgreiche Vermittlungs-/ Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsverlangens zustande.
3.Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.