Pullach im Isartal zählt zu einer der schönsten Wohnlage im Umkreis von München. Die Gemeinde erstreckt auf einer Länge von etwas mehr als fünf Kilometern. Vom Isarhochufer aus kann man streckenweise eine sensationelle Aussicht Richtung Alpen und auf die Isar genießen. Und der malerische, ruhige Ortskern lädt mit schönen Cafés und Restaurants mit Isar-Terrassen zum Verweilen ein.

Pullach verfügt über ein umfangreiches Veranstaltungs- und Freizeitangebot, touristische Sehenswürdigkeiten und Einrichtungen für Sport- und Freizeit-Aktivisten. Auch eine gute Anbindung an die bayerischen Berge und Seen ist gegeben.

Im Gemeindegebiet liegen die S-Bahn-Haltestellen Großhesselohe, Pullach und Höllriegelskreuth. Die nächsten Autobahnauffahrten sind Forstenried und Schäftlarn an der A 95 sowie Oberhaching an der A 995.

Das attraktive Baugrundstück hat eine ideale Lage zur Realisierung einer sehr großzügigen Doppelhaushälfte mit schönem sonnigen Südgarten und liegt in einer besonders familienfreundlichen Umgebung. Die ruhige Lage lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während gleichzeitig eine gute Anbindung an alle wichtigen Infrastrukturen, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, gewährleistet ist. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihren Wohntraum im schönen Pullach zu verwirklichen.
Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 497 m² lt. Plan zur Bebauung mit einer Doppelhaushälfte. Die umliegende Bebauung besteht weitestgehend aus Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und hat keinen Altbestand, es befindet sich dort lediglich eine alte Gartenhütte.

Laut der Planung des ortsansässigen Architekten Hr. Phillipp weist die geplante Doppelhaushälfte eine großzügige Wohnfläche von ca. 185 m² + ca. 80 m² Nutzfläche auf, verteilt auf UG, EG, OG und DG. Ein Stellplatz und eine Garage (wenn gewünscht mit Zugang zum Haus), sowie ein Fahrradhäuschen gehören lt. Architekt zum baulichen Umfang.

Aktuell können Ihre Wünsche für die Grundrissgestaltung berücksichtigt und an Ihre Vorstellungen angepasst werden.
Ebenfalls können Sie über einen Vollausbau oder auch Teilausbau entscheiden, je nach familiärer Situation oder Wohnwunsch.

Grundstück mit einer Fläche von ca. 497 m² lt. Plan des Architekten.
Kaufpreis Grundstück: 1.370.000,- € zzgl. 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Das ursprüngliche Gesamtgrundstück wurde real geteilt, so dass zwei sehr schöne Grundstücke für je eine Doppelhaus-hälfte entstanden sind. Eine Grundstückshälfte wurde bereits verkauft; für das noch verfügbare wird ein Käufer und Baupartner gesucht. Das für die Planung verantwortliche renommierte Architekturbüro Philipp aus Pullach hat mit der Gemeinde bereits alle wichtigen Details der Bebauung geklärt. Der Bauplan soll in wenigen Wochen zur Genehmigung gehen.

Nach aktueller Zeitplanung sollen die Bauarbeiten ca. im Mai / Juni 2025 beginnen können; bis dahin können Ihre individuellen Wünsche noch eingebracht und berücksichtigt werden. Ein Entwurf des Kaufvertrags für das Grundstücks liegt bereits vor.

Gerne stehen wir sowie das begleitende Architekturbüro Philipp für ein persönliches Gespräch zur Verfügung..