Im angrenzenden Siebentischwald, der als nördlicher Teil des Augsburger Stadtwaldes bezeichnet wird, können sie auf 660 ha Natur PUR erleben.
Optimale Verkehrsanbindung.
Auch der naheliegende Kuhsee liegt im Stadtteil Augsburg-Hochzoll. Er ist ein beliebtes Ausflugsziel für zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten und günstig gelegen, am Rande des ausgedehnten Naherholungsgebiets Siebentischwald.
Der Hochablass, die nördliche Begrenzung des Kuhsee, ist ein Augsburger
Wahrzeichen und für Fußgänger und Radfahrer der Weg über den Lech.

Hochzoll ist durch einen eigenen Bahnhof hervorragend an das Bahnnetz Richtung München, Ulm und Ingolstadt sowie in wenigen Minuten an den Hauptbahnhof Augsburg angebunden.
Auch die Autobahn A 8 Richtung München und Ulm ist über die Bundesstraße 300 und die Kreisstraße AIC 25 nur wenige Kilometer entfernt.
Der öffentliche Nahverkehr in Richtung Augsburger Innenstadt erfolgt über die neu gebaute Straßenbahnlinie 6. Stadtteil intern verkehren die Buslinien 30, 31 und 29 als Zubringer zur Straßenbahn.

Auf dem Grundstück eines alten kleinen Bauerhofs kann eine neue Wohnanlage entstehen. Es handelt sich um ein gute bis sehr gute Wohnlage in dem beliebten Augsburger Stadtviertel Hochzoll-Süd.

Dieser Standort zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine excellenten Naherholungswert aus.

Das Grundstück kann nach §34 bebaut werden.

Bei dem bestehenden Bauernhaus handelt es sich um ein ca. 100 Jahre altes Haus.

Bei dem angebotenen Preis handelt es sich um einen Immobilien Bewertungspreis. Kaufgebote müssen immer schriftlich mit einer Bankbestätigung abgegeben werden.

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Der Maklervertrag mit uns / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt der Anpassung bei Steuersatzänderung. PAYA-IMMOBILIEN in 86415 Mering Augsburger Str. 19, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag u. Gunsten Dritter, §328 BGB).
Grunderwerbsteuer, Notargebühren trägt der Käufer.