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Objektnummer: 90091272-1165577 | SIP-ID: B1034

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler und gefragter Lage von Recke

jpg - Haus in 49509 Recke mit 177m² als Kapitalanlage kaufen
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 Erdgeschoss - Haus in 49509 Recke mit 177m² als Kapitalanlage kaufen
 Dachgeschoss - Haus in 49509 Recke mit 177m² als Kapitalanlage kaufen
Energieausweis - Haus in 49509 Recke mit 177m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

430.000 €

Brickwedde
Brickwedde

Preise und Kosten

Kaufpreis
430.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
4
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen von Recke, einem charmanten Ort im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Mit seiner zentralen Position im Ortskern bietet es eine hervorragende Basis für Gewerbetreibende, die von der guten Erreichbarkeit und der etablierten Nahversorgung profitieren möchten. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem erreichbar macht. Dank der strategisch günstigen Lage ist das Objekt bestens geeignet, um sowohl privates Wohnen als auch geschäftliche Aktivitäten in einem florierenden Umfeld zu vereinen.

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49509 Recke

Objektbeschreibung

Willkommen im charmanten Recke, wo dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf bereitsteht. Die gepflegte Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Investmentmöglichkeit mit vielseitigem Nutzungspotenzial.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 865 m² präsentiert sich das Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 177 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 79 m². Die Immobilie wurde 2005/2006 umfassend kernsaniert und besticht durch ihren hervorragenden Zustand.
Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Gewerbeeinheit, die für konstante Einnahmen sorgt. Darüber hinaus bietet das Haus zwei separate und bereits vermietete Wohneinheiten. Separat vermietbare Werbeflächen vervollständigen das Angebot.
Das Erdgeschoss teilt sich geschickt in zwei Bereiche: Auf ca. 79 m² entfalten sich zwei lichtdurchflutete Büroräume, ergänzt durch einen Flur und ein WC, ideal für professionelle Tätigkeiten. Für die Gewerbeeinheit stehen ebenfalls 4 Stellplätze zur Verfügung. Daneben bietet die 67 m² große Wohneinheit ein komfortables Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich, ein praktisches Badezimmer sowie einen Abstellraum. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage und den wohnungseigenen Garten, der zum Verweilen einlädt.
Im Dachgeschoss erstreckt sich auf ca. 110 m² eine großzügige Wohnung, die mit einem stilvollen Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche, einem modernen Badezimmer, zwei Schlafzimmern und einem Abstellraum ausgestattet ist. Besonders hervorzuheben ist die 30m² große Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus kombiniert auf eindrucksvolle Weise Wohnkomfort mit Investmentpotenzial in einer begehrten Lage und stellt somit eine Bereicherung für Ihr Immobilienportfolio dar.
Alle Einheiten sind aktuell vermietet. Weitere Informationen zu den Mietverhältnissen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektdaten

PLZ
49509
Ort
Recke
Wohnfläche
177 m²
Nutzfläche
79 m²
Grundstücksfläche
865 m²
Anzahl Stellplätze
5
Anzahl Wohneinheiten
3
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
72,1 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
72,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

Brickwedde