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Objektnummer: 90091272-1165542 | SIP-ID: B1000

Einfamilienhaus Mit Charakter – Idyllisch Wohnen In Mettingen

jpg - Einfamilienhaus in 49497 Mettingen mit 248m² kaufen
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Kaufpreis

340.000 €

Wohnfläche

248 m²

Grundstücksfläche

1321 m²

Adresse

49497 Mettingen

Brickwedde
T. Brickwedde Immobilien GmbH
Brickwedde
T. Brickwedde Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
340.000 €
Käuferprovision
2,98 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
49497 Mettingen
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Die Gemeinde Mettingen verfügt über ca. 12.150 Einwohner und ist seit 1992 als staatlich anerkannter Erholungsort bekannt. Der Ort bietet das komplette Paket der zentralen Nahversorgung. Der regelmäßige Wochenmarkt lädt zum Einkauf ein. In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte. Die nahe gelegene Autobahn A30 gewährleistet beste Verkehrsverbindungen. Die Stadt Ibbenbüren ist mit dem PKW in 20 Minuten zu erreichen.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, bevorzugter Wohnlage von Mettingen. Die Anliegerstraße ist verkehrsberuhigt (Sackgasse). Der schöne Ortskern ist fußläufig erreichbar.

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49497 Mettingen

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 1958 auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.321 m² errichtet. Die Immobilie zeichnet sich auf ca. 248 m² Wohnfläche durch eine großzügige und zeitgemäße Grundrissgestaltung aus.
Im Erdgeschoss werden Sie von einem hellen Eingangsbereich empfangen. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt dieser mit dem offenen Treppenhaus den besonderen Charme des Hauses und ist ein absolutes Highlight. Der Wohn- und Essbereich ist gemütlich gestaltet und bietet einen Zugang auf die Terrasse. Ein Kaminofen sorgt im Winter für eine gemütliche Atmosphäre. Große Fenster lassen Sonnenlicht herein und bieten einen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Direkt angrenzend befindet sich die separate Küche, die zusätzlich Platz für einen Essbereich bietet. Auch dieser Raum hat einen direkten Zugang in den Garten. Beide Räume bieten Platz für die ganze Familie und versprechen gesellige Stunden. Von der Küche haben Sie weiterhin Zugang zu einem Hauswirtschaftsraum, in dem auch Ihre Waschmaschine Platz findet. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss stehen Ihnen fünf Zimmer sowie zwei Badezimmer zur Verfügung. Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und freundlich gestaltet. Eines der Schlafzimmer ist mit einem direkten Zugang zu einem der Tageslichtbäder ausgestattet. Dieses verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne. Weiterhin stellen diese Zimmer einen Zugang zum Balkon, auf dem Sie die Abendsonne genießen und den Tag ausklingen lassen können. Durch die vorhandene Bepflanzung haben Sie auch dort die notwendige Privatsphäre. Ein kleineres Zimmer wird aktuell als Ankleidezimmer genutzt. Bei dem zweiten Badezimmer handelt es sich um ein Tageslichtbad mit Dusche.
Der Teilkeller sowie zwei Abstellräume im Treppenhaus bieten ausreichend Abstellfläche. Im Keller befindet sich weiterhin die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1991.

Ausstattung

Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Vervollständigt wird das Angebot durch die Doppelgarage mit elektrisch gesteuertem Tor. Diese ist zusätzlich über den Hauswirtschaftsraum zugänglich.
Die Immobilie ist gepflegt und bietet für den neuen Eigentümer viel Potential im Rahmen von anstehenden Renovierungsarbeiten. Der Garten ist ebenfalls gepflegt und mit einem hohen Maß an Privatsphäre angelegt.

Zusammenfassung
Baujahr 1958, Anbau 1969
Wohnfläche ca. 248 m²
Grundstücksfläche ca. 1.321 m²
Doppelgarage
Öl-Zentralheizung

Objektdaten

PLZ
49497
Ort
Mettingen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
248 m²
Grundstücksfläche
1321 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1958
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
414,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1958
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
414,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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T. Brickwedde Immobilien GmbH

Talstraße 99 , 49479 Ibbenbüren
Brickwedde