Die Gemeinde Mettingen verfügt über ca. 12.150 Einwohner und ist seit 1992 als staatlich anerkannter Erholungsort bekannt. Der Ort bietet das komplette Paket der zentralen Nahversorgung. Der regelmäßige Wochenmarkt lädt zum Einkauf ein. In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte. Die nahe gelegene Autobahn A30 gewährleistet beste Verkehrsverbindungen. Die Stadt Ibbenbüren ist mit dem PKW in 20 Minuten zu erreichen.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, bevorzugter Wohnlage von Mettingen. Die Anliegerstraße ist verkehrsberuhigt (Sackgasse). Der schöne Ortskern ist fußläufig erreichbar.

Dieses Einfamilienhaus wurde 1958 auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.321 m² errichtet. Die Immobilie zeichnet sich auf ca. 248 m² Wohnfläche durch eine großzügige und zeitgemäße Grundrissgestaltung aus.
Im Erdgeschoss werden Sie von einem hellen Eingangsbereich empfangen. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt dieser mit dem offenen Treppenhaus den besonderen Charme des Hauses und ist ein absolutes Highlight. Der Wohn- und Essbereich ist gemütlich gestaltet und bietet einen Zugang auf die Terrasse. Ein Kaminofen sorgt im Winter für eine gemütliche Atmosphäre. Große Fenster lassen Sonnenlicht herein und bieten einen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Direkt angrenzend befindet sich die separate Küche, die zusätzlich Platz für einen Essbereich bietet. Auch dieser Raum hat einen direkten Zugang in den Garten. Beide Räume bieten Platz für die ganze Familie und versprechen gesellige Stunden. Von der Küche haben Sie weiterhin Zugang zu einem Hauswirtschaftsraum, in dem auch Ihre Waschmaschine Platz findet. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss stehen Ihnen fünf Zimmer sowie zwei Badezimmer zur Verfügung. Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und freundlich gestaltet. Eines der Schlafzimmer ist mit einem direkten Zugang zu einem der Tageslichtbäder ausgestattet. Dieses verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne. Weiterhin stellen diese Zimmer einen Zugang zum Balkon, auf dem Sie die Abendsonne genießen und den Tag ausklingen lassen können. Durch die vorhandene Bepflanzung haben Sie auch dort die notwendige Privatsphäre. Ein kleineres Zimmer wird aktuell als Ankleidezimmer genutzt. Bei dem zweiten Badezimmer handelt es sich um ein Tageslichtbad mit Dusche.
Der Teilkeller sowie zwei Abstellräume im Treppenhaus bieten ausreichend Abstellfläche. Im Keller befindet sich weiterhin die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1991.

Vervollständigt wird das Angebot durch die Doppelgarage mit elektrisch gesteuertem Tor. Diese ist zusätzlich über den Hauswirtschaftsraum zugänglich.
Die Immobilie ist gepflegt und bietet für den neuen Eigentümer viel Potential im Rahmen von anstehenden Renovierungsarbeiten. Der Garten ist ebenfalls gepflegt und mit einem hohen Maß an Privatsphäre angelegt.

Zusammenfassung
Baujahr 1958, Anbau 1969
Wohnfläche ca. 248 m²
Grundstücksfläche ca. 1.321 m²
Doppelgarage
Öl-Zentralheizung