Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 791 m², gelegen im Westen von Verl. Dieses Grundstück vereint die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit einer exzellenten, zentralen Lage, die vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung des eigenen Wohntraums bietet.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen und Spielplätze, die für kurze Wege und hohen Komfort im Alltag sorgen. Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen und andere Versorgungseinrichtungen liegen ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, sodass alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind. Für Erholung und Freizeitgestaltung bietet das nahegelegene Freibad die Möglichkeit, sonnige Tage zu genießen, und der Verler See lädt zu entspannenden Spaziergängen im Freien ein.

Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Autobahnzufahrt zur A2 ist nur wenige Minuten entfernt und schafft eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen – ideal für Pendler oder Ausflüge ins Umland.

Angaben aus dem Bebauungsplan:
- Baugebiet: WA
- Zahl der Vollgeschosse: II
- Grundflächenzahl: 0,4
- Geschossflächenzahl: 0,8
- Dachneigung, 3 - 50°

Besonderheiten:
- zentrale Lage in Verl
- seltene Kombination aus Ortsmitte und Nähe zur Natur
- Bebauung mit zwei Vollgeschossen möglich
- vorwiegend Einfamilienhäuser
- hervorragende Infrastruktur und Anbindung

Grundstücke in diesem Gebiet:
ca. 508 m² - € 266.700,-
ca. 544 m² - € 285.600,- reserviert
ca. 654 m² - € 321.825,-
ca. 791 m² - € 415.275,-

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Kauf - IP:
DisclaimerBesichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit der SMK Immobilien GmbH möglich. Mit dem Verkauf sind wir allein beauftragt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar vom Verkäufer.

Dieser Nachweis gilt für zwei Jahre.

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Unser Exposé dient als Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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