Hamm-Uentrop, ein Stadtteil, der sowohl ländliche als auch zentrale Aspekte vereint. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre, die Familien anzieht. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeit und Sportverein gibt es im Dorf - Uentrop, weiterführende Schulen und sonstige Einrichtungen im ca. 3 km entfernten Ortsteil Werries, welcher über eine Buslinie gut zu erreichen ist. Sehr gut ist auch die Anbindung an die A2 über den Autobahnanschluss Hamm-Uentrop.

Die Straße in Hamm - Uentrop ist grün und ruhig, genau das Richtige für Familien mit Kindern. Hier liegt das geräumige Zweifamilienhaus, Baujahr 1964, welches Ihnen auf einer beeindruckenden Wohnfläche von rund 291 m² und einem großzügigen Grundstück von 1348 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.

Das Haus ist ideal für Familien, die viel Platz benötigen, und bietet die Option, auch mit drei Parteien zu wohnen. Im Dachgeschoss mit der Möglichkeit zwei kleinere Wohnungen bzw. eine große Wohnung zu schaffen, können heranwachsende Kinder, Oma und Opa, Gäste oder das Home-Office untergebracht werden, was für eine hohe Flexibilität sorgt. Der großzügige Grundriss ermöglicht es, verschiedene Wohnkonzepte zu realisieren.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist das ehemalige Schwimmbad, welches aktuell eine mehr als großzügige Fläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier kann Man/Frau sich eine private Wellness-Oase schaffen oder die Kinder einen tollen Indoor-Spielplatz.

Dazu kommt ein Untergeschoss mit noch mehr Platz und Ideen, im Fachjargon - Nutzfläche genannt. Dort unten ist Platz für Trockenwäsche, Technik und Hobbyraum. Alles nur Vorschläge. Und auch Ihr Auto wohnt sicher: eine Doppelgarage gehört zum Haus dazu - sie ist im Kaufpreis natürlich enthalten. Weitere PKW-Stellplätze befinden sich ebenfalls direkt vor der Haustür.

FAZIT:
Das großzügige Grundstück lädt zu verschiedenen Freizeitaktivitäten im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Gartenprojekte oder Spielmöglichkeiten für Kinder. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, ein charmantes Altbauhaus in einer ruhigen Lage zu erwerben und es nach Ihren Vorstellungen zu renovieren. Nutzen Sie die Chance, ein einzigartiges Zuhause zu schaffen, das sowohl für Ihre Familie als auch für zukünftige Generationen ein Rückzugsort sein kann.

Hier werden die wesentlichen Objektmerkmale und Ausstattungsdetails aufgeführt:

- Dorf Uentrop
- ruhige Lage (Sackgasse)
- gute Infrastruktur
- großzügiges Grundstück
- Süd- Westausrichtung
- Zweifamilienhaus ggfls. Dreifamilienhaus
- Wohnungen mit separaten Eingängen
- Keller
- Öl-Zentralheizung
- großzügige Terrasse
- Gäste-WC
- 3 Bäder
- Doppelgarage (elektr. Schwingtor) plus Stellplätze
- Kaminofen
- Rollläden
- Geräteschuppen
- renovierungsbedürftig
- etc.

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