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Objektnummer: 90091272-1165193 | SIP-ID: 10405

*** Einfamilienhaus mit Wintergarten in zentrumsnaher Lage von Plattling ***

Ansicht - Einfamilienhaus in 94447 Plattling mit 144m² kaufen
Bild 1 - Einfamilienhaus in 94447 Plattling mit 144m² kaufen
Bild 2 - Einfamilienhaus in 94447 Plattling mit 144m² kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 94447 Plattling mit 144m² kaufen
Windfang - Einfamilienhaus in 94447 Plattling mit 144m² kaufen
Kaufpreis

289.000 €

Wohnfläche

144 m²

Grundstücksfläche

409 m²

Adresse

94447 Plattling

Thomas Schuster
Thomas Schuster

Preise und Kosten

Kaufpreis
289.000 €
Courtage Hinweis
Käuferprovision: 2,38 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer

Lage

Straße nicht freigegeben
94447 Plattling
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In zentraler Lage der Stadt Plattling gelegen befindet sich dieses Einfamilienhaus. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind in der Isarstadt vorhanden. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 12 km entfernt. BAB-Anschluss A92 in Plattling. Gute Bahnverbindungen.

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94447 Plattling

Objektbeschreibung

Das Haus wurde ca. 1950 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1963 mit einem Anbau und einer Aufstockung erweitert.
Allgemeine Renovierungen am Haus sind notwendig.
Aufteilung:
KG: kleiner Lagerkeller
EG: Windfang, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Speis, Badezimmer/Wanne/WC, Wintergarten
OG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer (Durchgangszimmer), Küche, Badezimmer/Wanne/WC, Balkon
DG: Spitzboden
Die gesamte Wohnfläche beträgt 144 m².
Eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein Nebengebäude mit Werkstatt, Heizung und Schuppen befinden sich auf dem 409 m² großen Grundstück.
Heizung: Öl-Zentralheizung von Buderus (Baujahr 2004 mit Blaubrenner).
In den Jahren zwischen 2007 und 2013 wurden die ursprünglichen Fenster gegen Kunststofffenster ausgetauscht.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
ENERGIEAUSWEIS:
Verbrauchs-Energieausweis vom 12.09.2024
Baujahr lt. EA: 1950
Wesentl. Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 331,1 kwh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektdaten

PLZ
94447
Ort
Plattling
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
144 m²
Nutzfläche
20 m²
Grundstücksfläche
409 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
331,1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
331,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
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