Objektnummer: 90091272-1165169 | SIP-ID: 10381
*** Gepflegtes Zweifamilienhaus in Plattling - Randlage ***





+19
Kaufpreis
550.000 €
Wohnfläche
235 m²
Grundstücksfläche
670 m²
Adresse
94447 Plattling
Christian Lerchenberger
Immobilien Lerchenberger
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Stellplatz Garage
Lage
Straße nicht freigegeben
94447 Plattling
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Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Plattling. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind in der Isarstadt bzw. in der ca. 14 km entfernten Kreisstadt Deggendorf. Plattling verfügt über sehr gute Straßen- und Bahnanbindungen.
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Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1985 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. 2014 wurden die Fenster erneuert sowie weitere Renovierungen getätigt. Der Bauzustand ist gut.
Aufteilung:
KG: Flur, Waschküche, Kellerraum, Heizraum, Tankraum (7.000 l).
Einliegerwohnung mit Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Dusche/WC.
EG: Windfang, Diele, Wohn-/Esszimmer mit Erker, Wohnküche, , Schlafzimmer, Bad/Dusche/WC, Gäste-WC, Terrasse.
DG: Diele, Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC, Balkon.
Die gesamte Wohnfläche (Ohne Kellerwohnung!) beträgt ca. 235 m². Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 115 m².
Öl-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. PV-Anlage mit Batteriespeicher für Eigenverbrauch.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 670 m² und ist eingezäunt. Gepflasterte Zufahrt.
Aufteilung:
KG: Flur, Waschküche, Kellerraum, Heizraum, Tankraum (7.000 l).
Einliegerwohnung mit Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Dusche/WC.
EG: Windfang, Diele, Wohn-/Esszimmer mit Erker, Wohnküche, , Schlafzimmer, Bad/Dusche/WC, Gäste-WC, Terrasse.
DG: Diele, Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC, Balkon.
Die gesamte Wohnfläche (Ohne Kellerwohnung!) beträgt ca. 235 m². Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 115 m².
Öl-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. PV-Anlage mit Batteriespeicher für Eigenverbrauch.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 670 m² und ist eingezäunt. Gepflasterte Zufahrt.
Ausstattung
Die Highlights:
* Schöne Siedlungslage am Rand von Plattling
* Entkalkungsanlage
* Kaminofen im Wohnzimmer
* Photovoltaikanlage 9,6 kWp mit Solarspeicher mit 6,4 kW
* Wasserzisterne
* Einbauküche inclusive
* Überwiegend Fußbodenheizung
* Schöne Siedlungslage am Rand von Plattling
* Entkalkungsanlage
* Kaminofen im Wohnzimmer
* Photovoltaikanlage 9,6 kWp mit Solarspeicher mit 6,4 kW
* Wasserzisterne
* Einbauküche inclusive
* Überwiegend Fußbodenheizung
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger

Finanzierung
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Anbieterinformationen

Immobilien Lerchenberger
Bahnhofstraße 5 , 94447 Plattling