Böhl-Iggelheim ist eine verbandsfreie Gemeinde im zu Rheinland-Pfalz gehörenden Rhein-Pfalz-Kreis und gemessen an der Einwohnerzahl dessen fünftgrößte Ortsgemeinde. Böhl-Iggelheim, Teil der Metropolregion Rhein-Neckar, ist gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.

Manpower benötigt! Hier bieten wir Ihnen ein renovierungsbedürftiges Haus mit einer Wohnfläche von ca. 220 Quadratmetern auf 746 Quadratmetern Grundstück an. Diese Objekt bietet Ihnen grosses Potenzial- hier können Sie Ihren Wohntraum selbst gestalten, ganz nach Ihren Bedürfnissen. Selbst eine Aufstockung, ein Anbau oder ein weiteres Wohnhaus wären hier möglich.

Die Aufteilung des Gebäudes ist wie folgt:
EG: Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, WC, Mini-Bad, Werkstatt. Die Garage wurde zum Hobbyraum umgebaut
OG: 3 Schlafzimmer (eines als Durchgangszimmer), Balkon
Der Speicher ist zu Wohnzwecken ausbaubar (knapp 50 qm)

Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen gerne nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB‘s und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour.

Der Angebotspreis liegt unter dem Grundstückswert. bei einem Bodenrichtwert von 560,-€ pro Quadratmeter liegt dieser bei 417.760,-€.

- ca. 220 qm Wohnfläche
- Grundstück 746 qm
- Räumlichkeiten und Haustechnik renovierungbedürftig
- Holzfenster, teils doppelt, teils einfach verglast
- einige Fenster in den 90er Jahren erneuert
- teilunterkellert
- Gasanschluss vorhanden
- Gas-Kachelofen
- Nachbarschaftsbebauung lässt Aufstockung / Anbau zu
- auf dem vorderen Teil des Grundstückes wäre nach Rücksprache mit dem Bauamt ein weiteres Einfamilienhaus möglich

Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.