Merseburger Str. 23
06112 Halle (Saale)

Sehr gute Lage am halleschen Stadtzentrum unweit des Riebeckplatzes und des halleschen Hauptbahnhofes. Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umggebung, sehr gute Anbindung in alle Richtungen über die B6/ Europachaussee und Merseburger Straße/ Riebeckplatz/ B100/ A14/A9.

Im Auftrag des Eigentümers verkaufen wir eine ansanierte Liegenschaft in zentraler Citylage von Halle (Saale) zum äußrst attraktiven Einstandspreis von ca. 577 €/ m² sanierungsbedürftiger IST-Wohnfläche. Zusätzlich zum Verkaufsobjekt besteht die Möglichkeit zur Errichtung eiens Vorderhauses direkt an der Merseburger Straße, hier könnten theoretisch nochmals etwa 500 m² Wohnfläche errichtet werden, so daß insgesamt etwa 1055 m² Wohnfläche auf dem Verkaufsgrundstück entstehen könnten (Sanierung Betsnd plus Neubau an der Merseburger Straße). Eine Baulast über 3 Parkflächen ist allerdings Bedingung für den Verkauf zu diesem attraktiven Preis. Das sanierungsbedürftige Bestandsobjekt wurde bereits in 8 Wohnungen aufgeteilt.

Ein attraktives Investment in exponierter Lage unweit des geplanten "Zunkunftszentrum Deutsche Einheit und Europäische Transformation".

- Aufteilung in 8 Eigentumswohnungen , Wohnfläche ca. 554 m², sanierungsbedürftig
- zusätzliche Planung für Vorderhaus an der Merseburger Str. 23 ist vorhanden
- Gesamtwohnfläche ca. 1055 m², BBestnadsobjekt und Bebauungsmöglichkeit auf dem vorderen Grundstücksteil zusammen gerechnet.

Die Liegenschaft ist stark sanierungs- und renovierunsgbedürftig und verfügt über kleinerlei nutzbare Beheizungsmöglichkeiten. Ein Energieausweis ist angefordert und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.