06126 Halle (Saale)
Weststraße 30

Das Grundstück liegt verkehrstechnisch sehr gut erschlossen im Gewerbegebiet "Halle Neustadt" in Halle (Saale) und hat 3 offizielle Zufahrten. Über die Weststraße erfolgt die Anbindung an die A143 die als Zubringer zur A14 im Norden und an die A38 im Süden dient. Bis zum Zentrum von Halle Neustadt sind es ca. 1 km, bis in die Innenstadt von Halle (Saale) ca. 8 km (Straßenbahnhaltestelle mit Verbindung in die Stadtmitte unweit entfernt) und bis zum Flughafen Leipzig Halle ca. 30 km. In der Nachbarschaft befinden sich verschiedene namhafte Gewerbebetriebe, Speditionen und Firmen, die sich hier angesiedelt haben, mehrere Autohäuser verschiedener Marken, Möbelhäuser, Baustoffhändler, ein Heimtex-Markt, Großhändler und vieles mehr.

Im Alleinauftrag des Eigentümers verkaufen wir ein 2.440 m² große Gewerbeggrundstück mit einem Bestandsgebäude.

Das Bestandsgebäude mit 90 Zimmern und Mittelgängen hat eine Mietfläche von ca. 2000 m² (ohne Keller). Auf Grund der Plattenbauweise ist es grundsätzlich mit überschaubarem Aufwand zu sanieren, die Mittelgangstruktur spricht ebenfalls für einen Erhalt.

Eine Baugenehmigung zur Hotelnutzung (inklusive Eweiterungsbauten) liegt vor, gerne ist der Verkäufer bei einer Modifizierung der Baugenehmigung behilflich. Wir empfehlen eine Nutzung als Firmensitz, Bürogebäude, Boardinghaus, Storage-Objekt oder ähnlich, ausreichend Parkplätze und Zuwegungen zu Porphyrstraße, Weststraße und Zscherbener Landstraße sind vorhanden.

Der Kaufpreis beträgt 600.000,- €.

Das Bestandsgebäude mit 90 Zimmern und ca. 2.500 m² Nutzfläche (inklusive Keller) ist allumfassend sanierungs- und renovierungsbedürftig. Es ist seit vielen Jahren leerstehend und verfügt über keinerlei Beheizungsmöglichkeiten, ein Energieausweis ist für den Verkauf im aktuellen Zustand nicht erforderlich.