06184 Kabelsketal OT Gröbers


Das Umspannwerk Gröbers ist ein unter Denkmalschutz stehendes ehemals als Umspannwerk genutztes Gebäude im zur Gemeinde Kabelsketal gehörenden Ort Gröbers in Sachsen-Anhalt.

Der am Ortsausgang in Richtung Halle (Saale) in der Halleschen Straße gelegene Gebäudekomplex entstand in der Zeit um 1930 im Zusammenhang mit dem Kohlekraftwerk Gröbers. Er besteht aus drei Trakten. Die Fassaden sind durch rote Klinker geprägt, die in Schmuckformen angeordnet wurden. Die Fugen zwischen den Steinen bilden einen hellen Kontrast zu den Klinkern.

Das Gebäude wird nicht mehr als Umspannwerk genutzt. Im Gebäude und auf den Freiflächen befindet sich ein Gebrauchtwagenhandel. Auf dem Grundstück gibt es zusätzlich ein attraktives, hochwertig saniertes Villengebäude.

Im Auftrag der Eigentümer verkaufen wir eine imposante Denkmalliegenschaft mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Gröbers, direkt an der B6 zwischen Leipzig und Halle (Saale) gelegen. Die Liegenschaft besteht aus einem stilvoll sanierten Villengebäude, einem Empfangsgebäude, 95 Parkplätzen sowie einem Fabrikgebäude (ehemaliges Umspannwerk). Die Lage direkt an der B6, die Nähe zum Flughafen sowie den Städten Leipzig und Halle (Saale) spricht für sich, ebenso die kurze Verbindung zu den Autobahnen A9 und A14. Die Liegenschaft bietet vielfältige Entwicklungsmögliichkeiten, voin gewerbliicher bis teilgewerbllicher Nutzung, vom Loft-Wohnen bis hin zum Firmensitz , die Grundstücksgröße von fast einem Hektar läßt zusätzliche Neubebauung zu.

Die Liegenschaft wird bezugsfrei und mieterfrei übergeben.

Das Villengebäude mit ca. 234 m² Wohnfläche sowie das Empfangsbüro mit etwa 70 m² sind hochwertig ausgebaut und werden aktuell genutzt, zur Übergabe erfolgt der Auszug der jetzigen Bewohner und Nutzer.

Das Gebäude des ehemaligen Umspannwerkes wird aktuell nur in einem kleinen Bereich als KfZ-Werkstatt genutzt, ein Großteil der Flächen ist leerstehend.

Als Denkmal fällt die Liegenschaft nicht in den Geltungsbereich des GEG, ein Energieausweis ist für den Verkauf nicht erforderlich.