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Objektnummer: 90091272-1162152 | SIP-ID: HS1501653

3-Raum Wohnung inkl. Stellplatz

image/jpeg - Erdgeschosswohnung in 99097 Erfurt mit 76m² kaufen
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Kaufpreis

140.000 €

Wohnfläche

76 m²

Zimmer

3

Silvio Herrmann
Silvio Herrmann

Preise und Kosten

Kaufpreis
140.000 €
Kaufpreis pro m²
2.105,26 €
Courtage Hinweis
zzgl. 3,57% inkl. 19% MwSt

Lage

Straße nicht freigegeben
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Melchendorf ist ein Stadtteil der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt mit 10.390 Einwohnern auf einer Fläche von 5,63 km². Er liegt im Südosten der Stadt am Hang des Steigerwalds.

Erschlossen wird das Gebiet durch eine Straßenbahnlinie. Sowohl die Erfurter Stadtbahnlinie 3, als auch verschiedene Buslinien fahren täglich in regelmäßigen Abständen in die Innenstadt. Weiterhin ist dieses Viertel sehr gut in das Autoverkehrsnetz eingebunden. Ob mit Bus, Bahn oder Auto - mit jedem Verkehrsmittel ist man in wenigen Minuten in der Erfurter Innenstadt. Melchendorf bietet seinen Einwohnern eine hohe Lebensqualität in relativ ruhiger Lage am Rande der Stadt. Durch Betreuungsmöglichkeiten, wichtige Einrichtungen und eine gute Verkehrsanbindung wird dieses Viertel zu einem idealen Wohnort. Ideal für Pendler oder Singles!



Erfurt ist die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen. Sie ist mit gut 214.000 Einwohnern (2018)[2] die größte Stadt Thüringens und neben Jena und Gera eines der drei Oberzentren des Landes. Wichtigste Institutionen neben den Landesbehörden sind das Bundesarbeitsgericht, die Universität und die Fachhochschule Erfurt, das katholische Bistum Erfurt, dessen Kathedrale der Erfurter Dom ist, sowie das Landeskirchenamt der Evangelischen Kirche in Mitteldeutschland.

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99097 Erfurt

Objektbeschreibung

Diese schöne vermietete 3-Raumwohnung befindet sich in beliebter Wohngegend in Erfurt/Melchendorf. In direkter Umgebung finden Sie einige Ärzte, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und ein Café vor.



Über einen hellen, aufgeräumten Treppenaufgang erreichen Sie die Eigentumswohnung, welche im Jahr 1990 erstbezogen wurde. Auf 76 m² Wohnfläche verteilen sich ein etwa 19 m² großes Wohnzimmer, die Küche, ein Schlaf-, ein Gästezimmer sowie ein Badezimmer. Von der Küche erreichen Sie die Loggia. Die Einbauküche gehört zur Offerte.





Das Badezimmer ist gefliest und mit Wanne, WC, und Waschbecken ausgestattet.



Ferner ist der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Gemeinschaftlich genutzt werden ein Waschmaschinen- und Trockenraum.

Für ihren PKW ist ein Stellplatz vorhanden.



Die Wohnungen in diesem Objekt sind sehr beliebt. Die Nähe zum Nahverkehr und zu den Nahversorgern tragen zu hoher Mietnachfrage bei.



Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 360,00 € als Kaltmiete für die Wohnung.

Ausstattung

Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
+3-Raum Wohnung

+vermietet

+76 m² Wohnfläche

+gute Lage

+gepflegtes Objekt

+Keller

+Gemeinschaftsräume für Waschmaschine/Trockner/Fahrrräder

+Einbauküche

+Stellplatz

Objektdaten

PLZ
99097
Ort
Erfurt
Etage
0
Anzahl Etagen
0
Wohnfläche
76 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
0

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1986
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
76,1 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Effizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
76,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.



Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Abweichungen der Grundrisse sind möglich.

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