Reiffelbach liegt im Nordpfälzer Bergland in der Nähe von Meisenheim im Landkreis Bad Kreuznach.
Sie gehört der Verbandsgemeinde Nahe-Glan an.
Um die 220 Einwohner hat das kleine Dorf, das inmitten von Wald, Wiesen und Hügeln liegt. Im 19. Jahrhundert wurde in Reiffelbach auch Steinkohle gefördert.
https://www.reiffelbach.de

Das ruhig gelegene Einfamilienhaus in Reiffelbach aus dem Jahr 1960 mit einer Wohnfläche von 87 m² bietet Platz für eine Familie, oder ist auch als Wochenendhaus geeignet in einer ruhigen Wohngegend, Waldrandlage. Mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Garage und einem Außenstellplatz, ist genug Raum für Bewohner und Besucher vorhanden. Das massiv gebaute Haus befindet sich auf einem Grundstück von 400 m² und wurde zuletzt 2022 modernisiert. Der Gebäudezustand ist gepflegt und das Haus verfügt zudem über einen Gewölbekeller.

Die Räumlichkeiten des Hauses bieten eine gemütliche Atmosphäre. Durch die Aufteilung auf zwei Etagen erstrecken sich die Wohn- und Schlafräume angenehm über das gesamte Haus. Die Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und der Garten bietet genügend Raum für Freizeitaktivitäten im Freien.

Zur Heizung des Hauses dienen Nachtspeicheröfen. Die Wohnfläche von 87 m² verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Die Grundstücksfläche von 400 m² bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die Garage und den angrenzenden Parkplatz ist genug Platz für Fahrzeuge vorhanden. Das Haus besticht durch seine solide Bauweise und den gepflegten Zustand, ideal für eine Familie, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage sucht.

Mit im Kaufpreis enthalten sind 1570 m² Waldfläche.

Baujahr 1960 massive Bauweise.
Aufteilung:
EG: 2 Zimmer, Küche.
OG: 3 Zimmer, Badezimmer, kleiner Abstellraum.
Terrasse Süd/Ost Ausrichtung gefliest.
Teilunterkellert mit Gewölbekeller vor 5 Jahren verputzt, Toilette vorhanden.
Iso Kunststoff Fenster doppelt verglast aus 1976, 1985.
Dachfenster Badezimmer aus 2005.
Treppenhaus: ein einfach verglastes Fenster.
Aluminium Eingangstür mit elektrischem Rollladen.
Nachtspeicheröfen 3kw, 4kw, 6kw ca. 1990.
Geschossdecke Dach mit 2cm Glaswolle gedämmt, keine Zwischensparrendämmung.
Dacheindeckung Ziegeln.
Nordseite mit 15cm Außendämmung.
Garage und Autoabstellplatz für jeweils ein Fahrzeug.
Außenwasseranschluß.
Haus wurde vor knapp 2 Jahren gestrichen.

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.
Profitieren Sie von unserer persönlichen 31-jährigen Erfahrung in der Immobilien-Vermittlung. Wir sind auch für die Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Weitere Objekte auf unserer Webseite: www.immobilien-koelsch.de