Die älteste Stauferstadt Schwäbisch Gmünd liegt im Zentrum Süddeutschlands in der Region Ostwürttemberg, ca. 50 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt, im Ostalbkreis. Die Große Kreisstadt hat rund 61.000 Einwohner, die sich auf die Kernstadt und elf Ortsteile verteilen.

Bauwerke aus acht Jahrhunderten prägen die historische Innenstadt. Der Marktplatz und der Münsterplatz zählen zu den schönsten Plätzen in Süddeutschland. Malerisch am Fuße der Schwäbischen Alb und der Dreikaiserberge gelegen, ist Schwäbisch Gmünd ein Ort mit Atmosphäre und südländischer Lebensqualität.

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, die Innenstadt lässt sich bequem zu Fuß erreichen.

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Schwäbisch Gmünd, welches sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof befindet. Die im Jahr 1955 errichtete Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 210 m², aufgeteilt in drei separate Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.410 m², wodurch diese Immobilie auch für Projektentwickler von Interesse sein könnte.

Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein separates WC. Die Wohnung im Obergeschoss bietet nahezu einen identischen Grundriss. Das Dachgeschoss beherbergt eine 3-Zimmer-Wohnung inkl. Küche und Bad. Ergänzend verfügt das Haus über ein vollständig unterkellertes Untergeschoss, das zusätzlichen Stauraum schafft.

Die Böden in den Wohnungen sind überwiegend mit Parkett, Fliesen und Teppich ausgestattet. Um einen zeitgemäßen energetischen Standard zu erreichen, sind entsprechende Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.

Zwei Garagen sowie eine tiefe Hofeinfahrt bieten ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge.

Ob als großzügiges Eigenheim, Kapitalanlage oder spannendes Projekt für Immobilienentwickler– dieses Angebot eröffnet vielfältige Nutzungsperspektiven. Derzeit sind zwei Wohneinheiten vermietet; ab März 2025 werden die Wohnungen im EG und DG leerstehend sein.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

- Gas-Etagenheizungen (ca. 2003,2006,2010 erneuert)
- weitestgehend Bodenbeläge wie Fliesen, Parkett und Teppich
- Holz-Isolierglasfenster (ca. 1988)
- Balkone im Ober- und Dachgeschoss
- 2 Garagen
- voll unterkellert
- ab März 2025 sind zwei Wohnungen leerstehend
- großes Grundstück in begehrter Wohnlage

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!