Objektnummer: 90091272-1161901 | SIP-ID: 6960
Platz für Visionen: Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück!





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Kaufpreis
520.000 €
Wohnfläche
210 m²
Grundstücksfläche
1410 m²
Adresse
73525 Schwäbisch Gmünd
Tobias Helmer
Tobias Helmer
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Stellplatz Garage
Lage
Straße nicht freigegeben
73525 Schwäbisch Gmünd
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Die älteste Stauferstadt Schwäbisch Gmünd liegt im Zentrum Süddeutschlands in der Region Ostwürttemberg, ca. 50 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt, im Ostalbkreis. Die Große Kreisstadt hat rund 61.000 Einwohner, die sich auf die Kernstadt und elf Ortsteile verteilen.
Bauwerke aus acht Jahrhunderten prägen die historische Innenstadt. Der Marktplatz und der Münsterplatz zählen zu den schönsten Plätzen in Süddeutschland. Malerisch am Fuße der Schwäbischen Alb und der Dreikaiserberge gelegen, ist Schwäbisch Gmünd ein Ort mit Atmosphäre und südländischer Lebensqualität.
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, die Innenstadt lässt sich bequem zu Fuß erreichen.
Bauwerke aus acht Jahrhunderten prägen die historische Innenstadt. Der Marktplatz und der Münsterplatz zählen zu den schönsten Plätzen in Süddeutschland. Malerisch am Fuße der Schwäbischen Alb und der Dreikaiserberge gelegen, ist Schwäbisch Gmünd ein Ort mit Atmosphäre und südländischer Lebensqualität.
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, die Innenstadt lässt sich bequem zu Fuß erreichen.
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Schwäbisch Gmünd, welches sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof befindet. Die im Jahr 1955 errichtete Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 210 m², aufgeteilt in drei separate Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.410 m², wodurch diese Immobilie auch für Projektentwickler von Interesse sein könnte.
Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein separates WC. Die Wohnung im Obergeschoss bietet nahezu einen identischen Grundriss. Das Dachgeschoss beherbergt eine 3-Zimmer-Wohnung inkl. Küche und Bad. Ergänzend verfügt das Haus über ein vollständig unterkellertes Untergeschoss, das zusätzlichen Stauraum schafft.
Die Böden in den Wohnungen sind überwiegend mit Parkett, Fliesen und Teppich ausgestattet. Um einen zeitgemäßen energetischen Standard zu erreichen, sind entsprechende Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.
Zwei Garagen sowie eine tiefe Hofeinfahrt bieten ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge.
Ob als großzügiges Eigenheim, Kapitalanlage oder spannendes Projekt für Immobilienentwickler– dieses Angebot eröffnet vielfältige Nutzungsperspektiven. Derzeit sind zwei Wohneinheiten vermietet; ab März 2025 werden die Wohnungen im EG und DG leerstehend sein.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein separates WC. Die Wohnung im Obergeschoss bietet nahezu einen identischen Grundriss. Das Dachgeschoss beherbergt eine 3-Zimmer-Wohnung inkl. Küche und Bad. Ergänzend verfügt das Haus über ein vollständig unterkellertes Untergeschoss, das zusätzlichen Stauraum schafft.
Die Böden in den Wohnungen sind überwiegend mit Parkett, Fliesen und Teppich ausgestattet. Um einen zeitgemäßen energetischen Standard zu erreichen, sind entsprechende Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.
Zwei Garagen sowie eine tiefe Hofeinfahrt bieten ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge.
Ob als großzügiges Eigenheim, Kapitalanlage oder spannendes Projekt für Immobilienentwickler– dieses Angebot eröffnet vielfältige Nutzungsperspektiven. Derzeit sind zwei Wohneinheiten vermietet; ab März 2025 werden die Wohnungen im EG und DG leerstehend sein.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Ausstattung
- Gas-Etagenheizungen (ca. 2003,2006,2010 erneuert)
- weitestgehend Bodenbeläge wie Fliesen, Parkett und Teppich
- Holz-Isolierglasfenster (ca. 1988)
- Balkone im Ober- und Dachgeschoss
- 2 Garagen
- voll unterkellert
- ab März 2025 sind zwei Wohnungen leerstehend
- großes Grundstück in begehrter Wohnlage
- weitestgehend Bodenbeläge wie Fliesen, Parkett und Teppich
- Holz-Isolierglasfenster (ca. 1988)
- Balkone im Ober- und Dachgeschoss
- 2 Garagen
- voll unterkellert
- ab März 2025 sind zwei Wohnungen leerstehend
- großes Grundstück in begehrter Wohnlage
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!
Finanzierung
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Anbieterinformationen
