Wustenriet ist eine charmante, ruhige Ortschaft am Rande des Schwäbischen Waldes und gehört zur Stadt Schwäbisch Gmünd. Die idyllische Lage in direkter Nähe zur Natur sorgt für eine hohe Lebensqualität und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen.
Trotz der ländlichen Umgebung sind Sie in kürzester Zeit sowohl Schwäbisch Gmünd oder auch bspw. auf der B29. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Durch die Lage am Ortsrand genießen Sie die Ruhe und den Blick auf die umliegenden Felder und Wälder. Der große Garten und die weitläufige Umgebung bieten ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber und Familien, die sowohl das Leben im Grünen als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen.

Wustenriet ist der perfekte Ort für Menschen, die die Ruhe des ländlichen Lebens suchen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit der Stadt verzichten zu müssen.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrgenerationenhaus in ruhiger Ortsrandlage von Wustenriet, das 1986 in bewährter Massivbauweise erstellt wurde. Die großzügige Wohnfläche von ca. 225 m² erstreckt sich über drei separate Wohneinheiten und ist perfekt geeignet für größere Familien oder mehrere Generationen.

Die Erdgeschosswohnung bietet ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, eine Küche, ein Tageslicht-Badezimmer, sowie ein Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zum nachträglich angebauten Wintergarten und in den großzügigen Außenbereich. Im Obergeschoss finden sich nahezu identische Raumaufteilungen, die ebenfalls viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Zusätzlich ist hier ein Balkon vorhanden, von welchem Sie einen herrlichen Blick in Richtung der Drei-Kaiser-Berge genießen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere individuell nutzbare Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys schafft.

Die Wohnungen sind überwiegend mit Fliesen- und Laminatböden ausgestattet. Die Ausstattung entspricht weitestgehend dem Baujahr. Modernisiert wurde in der Vergangenheit jedoch z.B. die Heizung und Bereiche wie die Einbauküchen.

Besonders hervorzuheben ist der große Garten auf der Rückseite des Hauses, der in Verbindung mit der idyllischen Ortsrandlage eine ruhige und entspannte Atmosphäre bietet – ideal zum Verweilen und Entspannen im Freien. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Carport zur Verfügung.

Die Immobilie wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und ist bezugsfrei nach Absprache. Sie eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus, das allen Familienmitgliedern viel Raum für Privatsphäre und gemeinschaftliches Leben bietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

- gepflegter Allgemeinzustand
- Pellets-Zentralheizung (ca. 2021)
- weitestgehend Bodenbeläge wie Fliesen- und Laminatböden
- Holz-Isolierglasfenster ca. 1986, Dichtungen ca. 2020 erneuert
- Schwedenofen in EG und OG
- Süd-Westbalkon im OG und Wintergarten im EG (ca. 2000 angebaut)
- Einzelgarage und Carport
- voll unterkellert
- großer, gepflegter Garten
- bezugsfrei nach Absprache

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!