Objektnummer: 90091272-1161802 | SIP-ID: 5427_3 Nr.294
Büroeinheit - mit Möglichkeit der Teilung in verschiedene Bereiche





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Nettokaltmiete
4.603,50 €
Gesamtfläche
708,2 m²
Adresse
47807 Krefeld
Bettina Dittrich
IBV Rheinland GmbH
Bettina Dittrich
IBV Rheinland GmbH
Preise und Kosten
Nettokaltmiete
Mieterprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
47807 Krefeld
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Der Business Park befindet sich in einem grünen Umfeld, direkt neben dem Stadtpark Fischeln sowie dem Campus Fichtenhain und dem Büropark Krefeld-Fichtenhain.
Den Autobahnanschluss A44 Krefeld-Fichtenhain (AS 25) erreicht man in 3 Minuten.
Die Lage Fichtenhain hat sich in den letzten Jahren zunehmend zu einem bevorzugten Ziel von international tätigen Unternehmen entwickelt. So sind in ca. 15 Autominuten z. B. der Düsseldorfer Flughafen und das Messegelände Düsseldorf erreichbar.
Der direkt vor dem Objekt gelegene Stadtpark ist optimal für mittägliche "Auszeiten".
Den Autobahnanschluss A44 Krefeld-Fichtenhain (AS 25) erreicht man in 3 Minuten.
Die Lage Fichtenhain hat sich in den letzten Jahren zunehmend zu einem bevorzugten Ziel von international tätigen Unternehmen entwickelt. So sind in ca. 15 Autominuten z. B. der Düsseldorfer Flughafen und das Messegelände Düsseldorf erreichbar.
Der direkt vor dem Objekt gelegene Stadtpark ist optimal für mittägliche "Auszeiten".
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Objektbeschreibung
Das Business Park verfügt über modern gestaltete und helle Büroräume.
Ausstattung
Diese Büroeinheit befindet sich im I OG und ist wie folgt ausgestattet:
- 708,23 m² Gesamtfläche (inkl. Nebenflächenanteil)
Die Etage ist interessant aufgebaut, da 3 Flure dieser Einheit etwas "Überschaubares" geben -
somit kann man Geschäftsbereiche (GL, Vertrieb z.B je Flur aufteilen, hat aber keine weiten Wege und schafft keine Distanzen
- Verkabelung über Fensterbankkanäle
- Miete ab 6,50 €/m² mtl. netto
- CAT 7 Verkabelung teilw. auch CAT 5
- Glasfaseranschluss
- hochwertiger Teppichboden
- verschiedene Büroraumgrößen
- Besprechungsraum
- 3 Küchen neu eingerichtet
- teilweise außen liegender Sonnenschutz, elektrisch betrieben
- WC-Einheiten
selbstverständlich:
- 24/7 Zugang
- Objektservice und Ansprechpartner vor Ort
- ca. 250 Stellplätze anmietbar, diese befinden sich auf dem Grundstück
und auf dem gegenüberliegenden Parkplatz des Parks
- 708,23 m² Gesamtfläche (inkl. Nebenflächenanteil)
Die Etage ist interessant aufgebaut, da 3 Flure dieser Einheit etwas "Überschaubares" geben -
somit kann man Geschäftsbereiche (GL, Vertrieb z.B je Flur aufteilen, hat aber keine weiten Wege und schafft keine Distanzen
- Verkabelung über Fensterbankkanäle
- Miete ab 6,50 €/m² mtl. netto
- CAT 7 Verkabelung teilw. auch CAT 5
- Glasfaseranschluss
- hochwertiger Teppichboden
- verschiedene Büroraumgrößen
- Besprechungsraum
- 3 Küchen neu eingerichtet
- teilweise außen liegender Sonnenschutz, elektrisch betrieben
- WC-Einheiten
selbstverständlich:
- 24/7 Zugang
- Objektservice und Ansprechpartner vor Ort
- ca. 250 Stellplätze anmietbar, diese befinden sich auf dem Grundstück
und auf dem gegenüberliegenden Parkplatz des Parks
Objektdaten
PLZ
Ort
Etage
Anzahl Etagen
Gesamtfläche
Bürofläche
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Baujahr lt. Energieausweis
Weitere Informationen
Das Objekt wird provisionsfrei im Auftrag der Eigentümerin angeboten.
Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin!
Die genannten Preise verstehen sich als Nettopreise
zzgl. der gesetzlichen U-Steuer von z.Z. 19 %.
Alle Informationen in diesem Angebot beruhen auf Angaben, die wir von der Eigentümerin erhielten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben wird keine Gewähr übernommen.
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Die genannten Preise verstehen sich als Nettopreise
zzgl. der gesetzlichen U-Steuer von z.Z. 19 %.
Alle Informationen in diesem Angebot beruhen auf Angaben, die wir von der Eigentümerin erhielten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben wird keine Gewähr übernommen.
Anbieterinformationen

IBV Rheinland GmbH
Im Benrader Feld 82 , 47804 Krefeld