Das Einfamilienhaus befindet sich in der Stadt Herrenberg Teilort Haslach.
Die Lage hat Abendsonne. Außerdem liegt eine attraktive Fernsicht vor. Das Image für Wohnnutzungen ist sehr gut, es handelt sich um eine gute Wohneigentumslage. Die unmittelbare Umgebung ist von Altbauten geprägt, die Mehrheit der Gebäude in der Nachbarschaft wurde in der Zeit zwischen 1949 und 1978 errichtet.
Dienstleister sind meist nur teilweise in Fußdistanz erreichbar. Es befinden sich Schulen in Gehdistanz.

Freizeiteinrichtungen und Naherholungsgebiete befinden sich nur teilweise in Fußdistanz. Die nächste Grünfläche ist etwa 525 m entfernt, der nächste Wald rund 100 m. Im Umkreis von zwei Kilometern befindet sich kein Gewässer.

In einer ruhigen Wohngegend von Herrenberg-Haslach erhebt sich dieses individuell konzipierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967. Geprägt von einer charmanten Holzbauweise und einer Liebe zum Detail, bietet diese Immobilie auf großzügigen 150 m² Wohnfläche einen behaglichen Rückzugsort für die ganze Familie.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich im Untergeschoss. Hier lädt ein offener Kamin zu gemütlichen Stunden ein, während Sie vom direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten profitieren. Die hochwertig ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und ist ein wahres Paradies für Hobbyköche. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Gästetoilette und eine einladende Diele.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, zwei davon mit direktem Zugang zum Balkon, der einen idyllischen Ausblick auf die Umgebung bietet. Ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren das Raumangebot dieses Stockwerks.

Ein absolutes Highlight der Immobilie ist die Garage mit beheizter Werkstatt, die aus einer ehemaligen Doppelgarage entstanden ist. Hier können Sie Ihren Hobbys nachgehen oder den Raum ganz nach Ihren Bedürfnissen nutzen.

Das Haus wurde regelmäßig instandgehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine moderne Ölheizung wurde 2009 installiert, während die Fassade und die Balkone im Jahr 2023 frisch gestrichen und neu verkleidet wurden. Ebenso fand die Dachversiegelung im Jahr 2023 statt.

Diese einzigartige Immobilie ist ein wahres Juwel und lädt dazu ein, sich selbst davon zu überzeugen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern.

Wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen!

Offener Kamin
Holzfenster mit 2-Fach Verglasung
Regenwasserzisterne mit Pumpe zum bewässern (10.000 Liter)
Zwei Balkone
Zwei Terrassen
Garten
Separate Garage mit angeschlossener Werkstatt
Parkplatz
Angelegtes Blumenbeet im Wohnbereich

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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Urkunde.