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Objektnummer: 90091272-1161529 | SIP-ID: 173#csXh0

AREAS: Attraktives MFH in der Altstadt

Straßeneinsicht - Mehrfamilienhaus in 99084 Erfurt mit 586m² als Kapitalanlage kaufen
Vorderseite - Mehrfamilienhaus in 99084 Erfurt mit 586m² als Kapitalanlage kaufen
Straßeneinsicht - Mehrfamilienhaus in 99084 Erfurt mit 586m² als Kapitalanlage kaufen
Rückseite - Mehrfamilienhaus in 99084 Erfurt mit 586m² als Kapitalanlage kaufen
Rückseite - Mehrfamilienhaus in 99084 Erfurt mit 586m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

1.490.000 €

Uwe Cyriax
Uwe Cyriax

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.490.000 €
Mieteinnahmen ist
60.204 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Erfurt ist die Landeshauptstadt des in der Mitte von Deutschland gelegenen Bundeslandes Thüringen. Die prosperierende Stadt hat mittlerweile ca. 216.000 Einwohner, Tendenz steigend.

Auf fast 1270 Jahre bewegte Geschichte blickt Erfurt heute zurück. Viele Unverwechselbarkeiten kennzeichnen die größte thüringische Stadt mit ihrem Wahrzeichen Dom und Severikirche sowie einem fast vollständig erhaltenen mittelalterlichen Stadtkern.

Zudem genießt Erfurt eine Reihe infrastruktureller Vorzüge:
Flughafen, ICE-Anbindung, Autobahnkreuz - viele Wege führen zum
„Rendezvous in der Mitte Deutschlands“.

Unweit der weltbekannten Krämerbrücke befindet sich angebotene Objekt mitten in der historischen Altstadt im Sanierungsgebiet Altstadt.

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99084 Erfurt

Objektbeschreibung

Das attraktive MFH hat 8 Wohneinheiten, davon 6 mit nach Westen ausgerichteten Terrassen/Balkonen. Das Gebäude wurde ca.1880 erbaut und ca.1999 kernsaniert. Es besteht Denkmalschutz.

Das Objekt ist derzeit voll vermietet, eine gekündigte Wohnung wird 2025 neu vermietet.

Durch konsequente und regelmäßige Instandhaltung zeigt sich das Gebäude in einem sehr gutem Zustand.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Dachform: Satteldach
Das MFH präsentiert sich in einem sehr gepflegtem Zustand und ist zeitgemäß ausgestattet, z.B.

- Holzfenster
- Laminat in den Wohnräumen
- Fernwärme-Zentralheizung

Objektdaten

PLZ
99084
Ort
Erfurt
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
586 m²
Grundstücksfläche
294 m²
Anzahl Wohneinheiten
8
Vermietet
ja
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1880
Zustand
Vollsaniert
Primärenergieträger
Fernwärme
Baujahr lt. Energieausweis
1880
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Weitere Informationen

Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.

Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann daher nicht übernommen werden.

Dieses Expose ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Anbieterinformationen

Uwe Cyriax