Navigation
Objektnummer: 90091272-1161521 | SIP-ID: 170#csXh0

AREAS: Traumwohnung in der Dresdner Orangerie - bezugsfrei

Ansicht von Süden - Terrassen-Wohnung in 01067 Dresden mit 190m² kaufen
Ostgiebel - Terrassen-Wohnung in 01067 Dresden mit 190m² kaufen
Ostgiebel - Terrassen-Wohnung in 01067 Dresden mit 190m² kaufen
Westgiebel - Terrassen-Wohnung in 01067 Dresden mit 190m² kaufen
Front - Terrassen-Wohnung in 01067 Dresden mit 190m² kaufen
Kaufpreis

auf Anfrage

Wohnfläche

190,2 m²

Zimmer

3

Uwe Cyriax
Uwe Cyriax

Preise und Kosten

Nebenkosten
0
Hausgeld
807 €
Courtage Hinweis
2,5% inkl.MwSt.
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Die Orangerie befindet sich in einem der beeindruckendsten Stadtteile der Barockstadt Dresden. Dieses Stadtviertel besticht durch seine zentrale Lage und die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Umgebung ist geprägt von historischer Architektur und gepflegten Grünanlagen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.

Dresden, die Landeshauptstadt Sachsens, ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte. Bekannt für ihre prächtigen Barockbauten, wie den Zwinger, die berühmte Frauenkirche und das Residenzschloss, lockt Dresden jährlich unzählige Touristen an. Die Stadt bietet ein breites kulturelles Angebot und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.

Dresden ist aber auch eine prosperierende High Tech Region mit großer nationaler und internationaler Bedeutung. Das Silicon Saxonia ist auf guten Weg, das größte Zentrum der Halbleiterindustrie Europas zu werden, mit einer von 11 Excellenz Universitäten Deutschlands, 6 Fraunhofer Instituten und einem Helmholtz Zentrum sowie internationalen Playern wie TSMC, Bosch, Siemens oder Global Foundries.

Die Orangerie als früherer Teil des weltbekannten Dresdner Zwingers wurde unter August dem Starken in der Herzogin Garten verlegt. 1841 wurde in Zusammenarbeit mit dem Architekten Otto von Wolframsdorf ein neues Orangeriegebäude errichtet, was während der Luftangriffe auf Dresden 2.Weltkrieges bis auf den Ostgiebel zerstört wurde.
In den 1990er Jahren erhielten die Alteigentümer ihren Grundbesitz zurück. Nach der Veräußerung versuchten sich versch. Investoren an einer Wiederbelebung, bis schließlich 2019 das heutige Ensemble Gestalt annahm.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
01067 Dresden

Objektbeschreibung

Leben in der Orangerie

Der historische Ostgiebel der Orangerie wurde ca.2019 saniert und durch einen, den Stil aufnehmenden, aber mit modernen Stilelementen neu interpretierten, Gebäudeteil mit 2 Geschossen, einer Penthousetage und 2 Untergeschossen ergänzt.
Die Orangerie umfaßt insgesamt 12 Wohnungen, 1 Büro und 1 Gewerbeeinheit sowie 33 TG-Plätze.

Die außergewöhnliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des neu erbauten Gebäudeteils um bietet auf ca. 190m² Wohnfläche 3 attraktive Zimmer und eine über die gesamte Wohnungsbreite reichende Terrasse, direkt an der Herzogin Garten gelegen.

Im Zentrum der repräsentativen Wohnung steht natürlich der insgesamt ca. 82 m² große Wohn-, Essen,- Kochbereich. Hier sind der Kreativität des künftigen Eigentümers fast keine (räumlichen) Grenzen gesetzt ................

Bitte haben Sie Verständnis dafür, daß wir nur Anfragen unter Angabe

Ihres Namens
Ihrer Adresse
Tel.-Nr.
Mail-Adresse

beantworten können. Selbstverständlich werden Ihre persönlichen Daten absolut vertraulich behandelt.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Pissoir
Küche: Einbauküche
Boden: Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Gartennutzung
Unterkellert
Gäste WC
Und das bietet die Luxus Wohnung u.a.

- erhöhter Schallschutz
- Fernwärme
- Außenwände UG aus WU-Beton
- Historisierende Sandsteinfassade mit 14 cm Kerndämmung
- alle Fenster mit elektrisch angetriebenen Sonnen-und Sichtschutz Screen
- Neues Eichenholzportal im historischen Ostgiebel
- Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Schallschutz, Einbruchsschutz ähnlich RC2,
Doppellaibungspfalz, Mehrfachverriegelung und absenkbarer Bodendichtung
- Aufzug direkt in Wohnung, rollstuhlgeeignet
- extrabreiter Tiefgaragenstellplatz, weitere Stellplätze können optional erworben werden
- Fahrradabstellplätze
- alle Wohnräume mit Vollholz-Eichendielung
- alle Bäder und WC\'s mit großformatigen Wandfliesen 120 x 240 cm
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Zentral kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Kommunikations/Medienverteiler
- Breitbandkabelnetz
- lokales Datennetz (Kat.7)
- Video-, Klingel-, Wechselsprechanlage

....

Objektdaten

PLZ
01067
Ort
Dresden
Etage
0
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
190,18 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2019
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
36,9 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2019
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
36,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die Maklerprovision ist vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags innerhalb von 10 Tagen nach Rechnungslegung an die AREAS Immobilien GmbH zu zahlen.

Die AREAS Immobilien GmbH ist für Käufer und Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann daher nicht übernommen werden.

Dieses Expose ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Anbieterinformationen

Uwe Cyriax