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Objektnummer: 90091272-1161472 | SIP-ID: 0-750

Schöner Wohnen in Augustdorf...Zweifamilienhaus mit viel Potential

Bild1 - Haus in 32832 Augustdorf mit 136m² kaufen
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Kaufpreis

320.000 €

Wohnfläche

136 m²

Grundstücksfläche

892 m²

Adresse

32832 Augustdorf

Oliver Gross
Oliver Gross

Preise und Kosten

Kaufpreis
320.000 €
Kaufpreis pro m²
2.352,94 €
Käuferprovision
3,570 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
2
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
32832 Augustdorf
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Die Liegenschaft befindet sich im Südosten der Sennegemeinde Augustdorf in einer ruhigen Sackgasse. Der Orstkern ist ca. 750 m entfernt und bietet eine vollwertige Infrastruktur mit allen Dingen des täglichen Bedarf. Auch die Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist ausgezeichnet.

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32832 Augustdorf

Objektbeschreibung

Diese Immobilie ist ein typisches Zweifamilienhaus aus den 1970er Jahren in Massivbauweise mit Vollkeller errichtet. Das gut geschnittene Grundstück erlaubt aufgrund der Größe einen Anbau zur Erweiterung der Wohnfläche. Das Gebäude ist von Beginn in Familienbesitz. Beide Wohneinheiten sind zum ortsüblichen Mietzins vermietet. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet. Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch den Wintergarten, der zum Verweilen einlädt. Fortlaufende Instandsetzungen wurden regelmäßig ausgeführt. Im Rahmen der Erweiterungsmöglichkeiten können sich 3 Generationen hier wohlfühlen. Der Garagenanbau mit einem weiteren Mehrzweckraum bietet zusätzliches Potential für Fahrräder, Hobbies etc.
Hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wintergarten, in dem es sich gut relaxen läßt.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Objektdaten

PLZ
32832
Ort
Augustdorf
Wohnfläche
136 m²
Grundstücksfläche
892 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
1 m²
Anzahl Stellplätze
0

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
288,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Heizöl
Effizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
288,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Oliver Gross