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Objektnummer: 90091272-1161005 | SIP-ID: 12766

EFH, Bungalow mit ausgebautem UG oder einfach Ihr Traumhaus

Gartenansicht - Einfamilienhaus in 55411 Bingen mit 193m² kaufen
Zugang - Einfamilienhaus in 55411 Bingen mit 193m² kaufen
Garagen - Einfamilienhaus in 55411 Bingen mit 193m² kaufen
Rückseite - Einfamilienhaus in 55411 Bingen mit 193m² kaufen
Diele - Einfamilienhaus in 55411 Bingen mit 193m² kaufen
Kaufpreis

515.000 €

Wohnfläche

193 m²

Grundstücksfläche

644 m²

Adresse

55411 Bingen

Dominik Wagner
Wagner-Immobilien
Dominik Wagner
Wagner-Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
515.000 €
Heizkosten
0
Courtage Hinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom Käufer und Verkäufer vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Ausnahme: der notariell beurkundete Kaufpreis liegt unter 100.000,-€. Dann beträgt die Provision pauschal 3.570,-€.
Stellplatz Freiplatz
2
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
55411 Bingen
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In ruhiger Ortslage von Bingen-Sponsheim finden Sie dieses Traumhaus vor. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder Schulen sind in Sponsheim selbst oder Bingen vorhanden und innerhalb weniger Minuten erreichbar.
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55411 Bingen

Objektbeschreibung

Treten Sie ein in dieses charmante Einfamilienhaus - eigentlich ein Bungalow mit ausgebautem UG - aus dem Jahr 1994, der wie geschaffen ist für ein harmonisches Familienleben. Bereits beim Betreten spürt man die liebevolle Pflege, die dieses Haus über die Jahre erfahren hat. Das helle Wohnzimmer, der Mittelpunkt des Erdgeschosses, lädt dazu ein, gemeinsame Momente zu genießen – ob bei gemütlichen Abenden oder dem Blick durch die großen Fenster in den idyllischen Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, wo Ihre Kinder sicher spielen können und laue Sommerabende im Kreise der Familie verbracht werden.

Das separate Esszimmer bietet den perfekten Raum für gesellige Familienessen, während die geräumige Küche mit angrenzender Speisekammer Platz für gemeinsames Kochen und Backen bietet. Ein Schlafzimmer, ein helles Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein geräumiges Tageslicht-Vollbad und ein praktisches Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.

Besonders viel Raum zum Träumen finden Sie im komplett ausgebauten Untergeschoss, das mit vier großzügigen Zimmern, darunter ein Raum mit knapp 30 m², keine Wünsche offen lässt. Ob als Rückzugsort für die Kinder, als Hobbyraum oder für Gäste – hier findet jeder seinen Platz. Ein modernes Tageslicht-Duschbad sorgt für zusätzlichen Komfort, und der separate Außenzugang eröffnet weitere Möglichkeiten für flexible Nutzung.

Für die ganze Familie bietet die große Doppelgarage mit zusätzlichem Geräteraum nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für Fahrräder, Spielzeug und all die Dinge, die den Alltag bereichern. Geheizt wird das Haus mit einer zuverlässigen Gasheizung aus dem Jahr 1995.

Dieses Haus ist mehr als nur ein Dach über dem Kopf – es ist ein Zuhause, in dem Kinder aufwachsen, Erinnerungen entstehen und das Familienleben in vollen Zügen genossen werden kann.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Gäste WC
In folgender Aufteilung steht das Haus zum Verkauf:

EG:
- helle Diele
- praktische Küche mit Speisekammer
- separates Esszimmer
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Terrassen/Gartenzugang
- ein gemütliches Schlafzimmer
- das Tageslicht-Vollbad
- ein Arbeits- oder Kinderzimmer
- ein nützliches Gäste-WC

UG:
- zwei Arbeitszimmer
- ein großes Zimmer
- ein kleines Zimmer
- das Tageslicht-Duschbad
- der Heizungsraum
- ein Abstellraum
- die Waschküche

Weiterhin gehört zum Haus eine große Doppelgarage mit elektrischen Toren und Geräteraum.

Ein Energieausweis liegt zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vor, wurde aber bereits beantragt und kann zum ersten Besichtigungstermin vorgelegt werden.

Objektdaten

PLZ
55411
Ort
Bingen
Anzahl Etagen
0
Wohnfläche
193 m²
Grundstücksfläche
644 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
0
Anzahl Badezimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
159,91 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
159,91 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Alle gemachten Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers, hierfür übernehmen wir keinen Haftung.
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Dominik Wagner