Herscheid - Emmeszaun

Das Objekt liegt außerhalb der bebauten Ortsteile im Außenbereich der Gemeinde
Herscheid. Das Ortszentrum von Herscheid ist ca. 4,5 km entfernt. In diesem Bereich entlang der Landstraße 696 befinden sich überwiegend landwirtschaftlich und forstwirtschaftlich genutzte Grundstücke.

Die Gemeinde Herscheid ist mit ca. 7.200 Einwohnern als Grundzentrum einzustufen.

* RESERVIERT * Sie suchen schon lange eine Immobilie in ruhiger Lage mit der Sie Ihren Traum vom Landleben wahr werden lassen können? Sie sind kreativ und ein Bastler? Dann haben wir für Sie den perfekten Treffer gefunden.

Neben den insgesamt 26.072 m² Grundstücksfläche bietet das Zweifamilienhaus genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Auch Ihre Tiere haben auf dem Anwesen genügend Platz.

Lassen Sie Ihren Traum jetzt wahr werden und erwecken Sie das Anwesen zu neuem Leben!

* bestehend aus Zweifamilienhaus, diversen Schuppen, Ferienhaus und Halle (ehem. Sägewerk), forst- und landwirtschaftlichen Flächen

- Zweifamilienhaus:
* Baujahr: 1900, Austausch Holzbalkendecke 1993
* Bauweise: Massivbauweise
* Wohnfläche: 155,00 m², DG Zubehörfläche
* Grundstücksfläche: 18.666,00 m² (Gem. Herscheid, Flur 25 Flurstücke 30, 31)
* nicht unterkellert
* Heizung: Öl-Zentralheizung aus 1991, Allesbrenner
* Solar
* Fenster: überwiegend Holz-Fenster mit Doppelverglasung aus 1986
* Elektroinstallation einfacher bis mittlerer Standard aus 1990

_ Ferienhaus:
* Baujahr: 1959
* Bauweise: Holzbaubauweise
* Nutzfläche: ca. 45 m² inkl. überdachter Terrasse
* Grundstücksfläche: 1.161,00 m² (Gem. Herscheid, Flur 25, Flurstück 600)
* nicht unterkellert
* Beheizung über wasserführenden Kaminofen, Baujahr unbekannt
* Fenster: Kunststoff-Fenster aus 2007 mit Doppelverglasung und PVC-Rollläden
* Elektroinstallation einfacher Standard

_ Sägewerk:
* Baujahr: unbekannt, letzter Umbau 1993
* Bauweise: Holzbaubauweise
* Nutzfläche: ca. 260,00 m²
* Grundstücksfläche: 2.222,00 m² (Gem. Herscheid, Flur 25, Flurstück 594, 595, 723, 724)
* nicht unterkellert
* ohne Beheizung
* Elektroinstallation einfacher Standard

_ Landwirtschaftliche Fläche mit Schuppen:
* Grundstücksfläche: 4.023,00 m² (Gem. Herscheid, Flur 25, Flurstück 318, 581, 583)

* Frei: nach Vereinbarung
* Provision: 4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

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