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Objektnummer: 90091272-1160874 | SIP-ID: 1178

R.B. Makler: Eigentumswohnung in Pungelscheid

R.B. Makler - Etagenwohnung in 58791 Werdohl mit 81m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 58791 Werdohl mit 81m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 58791 Werdohl mit 81m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 58791 Werdohl mit 81m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 58791 Werdohl mit 81m² kaufen
Kaufpreis

118.000 €

Wohnfläche

81 m²

Zimmer

3

Ralf Beßler
Ralf Beßler

Preise und Kosten

Kaufpreis
118.000 €
Courtage Hinweis
+4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Werdohl - Pungelscheid

Das Objekt liegt im Ortsteil „Pungelscheid“, ca. 3 km vom Stadtzentrum Werdohl entfernt.
In diesem Bereich befinden sich überwiegend Wohngebäude sowie ein Lebensmittel-Discounter. Die Stadt Werdohl ist mit ca. 18.000 Einwohnern als Mittelzentrum einzustufen.

Der Bodenrichtwert gemäß Bodenrichtwertkarte liegt zum 01.01.2024 bei 85 €/m² mit der Ausprägung „Reines Wohngebiet“

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58791 Werdohl

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung liegt im II. Obergeschoss des gemischt genutzten Gebäudekomplexes und hat eine Wohnfläche von insgesamt 81 m².

Sie teilt sich auf in drei Zimmer, Küche, Bad, innenliegendes Gäste-WC, Abstellraum, Flur und Loggia. Dazugehörig ist ein Kellerraum im Untergeschoss.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
* Baujahr: 1996/1997
* Energieausweis: liegt vor
* Bauweise: Massivbauweise
* Wohnfläche: 81,00 m²
* Grundstücksfläche: 2.605,00 m² (Gem.Werdohl, Flur 22, Flurstück1196, 1198)
* Kellerraum im UG
* Heizung: Gaszentralheizung aus 1996
* Fenster: doppeltverglaste Kunststoff-Fenster mit PVC-Rolllädenaus 1996
* Elektroinstallation baujahrestypischer Standard mit neuen Stromzählern
* Loggia mit Betonplatten und Beton-/Metallbrüstung
* Frei: nach Vereinbarung
* Provision: 4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Objektdaten

PLZ
58791
Ort
Werdohl
Wohnfläche
81 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
94,1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
94,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2028.
Endenergiebedarf beträgt 94.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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