Dieser charmante Bungalow befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Wolfsburg-Detmerode, umgeben von viel Grün. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Detmeroder Teiche und Grünflächen, die zu Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen.

Die Infrastruktur in Detmerode ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Innenstadt von Wolfsburg ist ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Für Naturfreunde bietet der Stadtwald die Möglichkeit, bis in die Wolfsburger Innenstadt zu wandern. Die direkte Anbindung an die Autobahn A2 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von anderen Städten wie Hannover oder Braunschweig. Zwei Buslinien in fußläufiger Entfernung von 5 Minuten fahren regelmäßig in die Stadt und zum Hauptbahnhof.

Wir freuen uns, Ihnen einen liebevoll gepflegten Bungalow in Detmerode anbieten zu können. Vom Dach bis zu den sanitären Anlagen wurde alles runderneuert. Der gemütliche Kaminofen komplettiert das helle Wohn-Ess-Zimmer. Die ehemalige Garage wurde in einen Aufbewahrungsraum umgewidmet. Man könnte hier auch ein kleines Appartement oder einen Arbeitsbereich einbauen. Lassen Sie Ihren kreativen Ideen freien Lauf und prüfen Sie in einem Termin vor Ort, ob dieses wunderschöne Objekt zu Ihrer Lebensplanung passt.

Betreten Sie mit uns den Bungalow. Im Eingangsbereich geht es gleich rechts in das Gäste-WC. Von der Diele führt eine zweite Tür in das Ess-Wohnzimmer. Bodentiefe Fenster gewähren einen freien Blick in den pflegeleicht angelegten Garten. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt in die modernisierte Küche. Von ihr aus führt eine Tür in den großen Abstellraum. Von hier haben Sie einen Ausgang zum Hausweg und einen weiteren in den Garten.

Vom Wohnzimmer führt ein kleiner Flur zum modernisierten Familienbad, dem Elternschlafzimmer und zwei weiteren Zimmern, die früher als Kinderzimmer genutzt wurden. Übrigens sind alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Der Bungalow ist vollständig unterkellert. Im Keller befindet sich neben dem Heizungsraum mit der Fernwärmestation auch ein großer Raum, in dem die Familie Tischtennis spielte. In weiteren Räumen können Sie gut Ihre Vorräte aufbewahren.

Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück der Stadt Wolfsburg. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 184,72 Euro pro Jahr. Nach Verkauf erhöht sich die jährliche Erbpacht auf ca. 550,00 Euro, Der Kaufpreis für das Grundstück würde 90.730 Euro betragen.

Energetische Situation in der Immobilie:
Die monatliche Abschlagszahlung für Heizung und Strom betrug auch zu bewohnten Zeiten 241 Euro im Monat. Durch die vorhandene Fernwärmestation sind aktuell keine Maßnahmen notwendig.