Die Immobilie befindet sich in Dresden Löbtau.

Löbtau-Süd befindet sich südöstlich des Stadtzentrums von Dresden. Es wird im Norden von Löbtau-Nord, im Süden vom Stadtteil Nausslitz und im Osten vom Fluss Weißeritz begrenzt. Die Trennung zwischen Löbtau-Nord und Löbtau-Süd verläuft entlang der Kesselsdorfer Straße, welche zugleich die wichtigste Einkaufs- und Geschäftsstraße beider Stadtteile ist.

Mit zwei Straßenbahn- und 14 Bushaltestellen ist Löbtau-Süd gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Drei Kindertagesstätten und Horteinrichtungen sowie jeweils eine Grund-, Mittel- und Berufsschule stehen als Bildungseinrichtungen direkt vor Ort zur Verfügung. Zur Freizeitgestaltung bieten sich Möglichkeiten in den zahlreichen Parkanlagen, im Kino, im Fitnessstudio an der Kesselsdorfer Straße und drei anderen Sporthallen.

Zur Vermietung steht eine ca. 395 m² große Bürofläche, die sich im 2. Obergeschoss innerhalb eines Firmenareals befindet. Die Fläche bietet einen Mix aus Großraum und klassischer Einzelbüro Nutzung verbunden mit einem schicken Loftcharakter.

Der aktuelle Mieter hat Thinktanks in der Einheit verbaut, die sich ideal als Besprechungs- und Rückzugsort für Meetings oder Telefonate, innerhalb des Großraumbüros, eignen. Die Übernahme muss mit dem aktuellen Mieter vor Ort abgestimmt werden.

* Großraumbüro
* Einzelbüros
* hochwertige Ausstattung
* getrennte WC-Anlage
* Teeküche vorhanden
* Separater Zugang
* Moderner Empfangsbereich
* zweiter Fluchtweg vorhanden
* Besprechungsraum
* Stäbchenparkett
* Blick auf die Weißeritz
* Oberlichter
* Datenverkabelung über Bodentanks

Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom: 9,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 173,5 kWh/(m²*a)

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.