Die Immobilie befindet sich in Heidenau, innerhalb eines Gewerbeareals.

Heidenau ist eine Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen. Sie liegt im Oberen Elbtal an der Mündung der Müglitz in die Elbe. Heidenau grenzt im Südosten Dresdens an die Landeshauptstadt. Mit rund 17.000 Einwohnern auf elf Quadratkilometern Fläche weist Heidenau die drittgrößte Bevölkerungsdichte aller sächsischen Gemeinden auf.

Heidenau besteht aus den Stadtteilen Gommern, Großsedlitz, Heidenau-Süd, Kleinsedlitz, Mügeln und Wölkau.

Aufgrund seiner günstigen Verkehrsanbindung ist Heidenau die Stadt der kurzen Wege. Die A17 und die ÖPNV´s sorgen für eine gute und schnelle Erreichbarkeit aller Ziele innerhalbdes Stadtgebietes und in die umliegenden Städte sowie in die Sächsische Schweiz. Pirna liegt ca. 7 km und Dresden ca. 12 km entfernt. Haltestellen des ÖPNV sowie der Bahnanschlüsse sind fußläufig erreichbar.

Zur Vermietung steht eine ca. 261 m² große Bürofläche, die sich im Erdgeschoss sowie 1. Obergeschoss einer Gewerbeimmobilie befindet.

Die Aufteilung der Mietfläche ist wie folgt:

Erdgeschoss mit ca. 134 m² (teilsaniert)
1. Obergeschoss mit ca. 127 m² (unsaniert).

Die Gewerbefläche kann je nach Bedarf entweder im aktuellen Zustand übernommen werden oder der Ausbau erfolgt in Abstimmung mit dem Vermieter. Der Mietzins ist abhänig von der Mietvertragslaufzeit sowie Um-bzw. Ausbaumaßnahmen.

Es ist auch eine Teilflächenanmietung von mind. 127 m² möglich. Auf dem Gelände können auch zusätzlich bis zu 1.000 m² versiegelte Freifläche angemietet werden.

Bei Interesse stimmen wir gern einen Besichtigungstermin ab.

* teils saniert (EG) und unsaniert (1.OG)

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.