Das Gewerbegrundstück befindet sich in Borsdorf, direkt an der Autobahn A 14.

Borsdorf befindet sich im Osten der Metropolregion Mitteldeutschland mit rund 2,4 Millionen Einwohnern. Das angrenzende Leipzig ist mit etwa 620 000 Einwohner größte Stadt Sachsens, bedeutender Wirtschaftsstandort mit Unternehmen wie Siemens, Porsche und BMW und größter
Logistikstandort im Osten Deutschlands. Der Standort hat eine direkte Anbindung an die Autobahnanschlussstelle LeipzigOst (A14) diese ist ca. drei km entfernt.

- Entfernungen -

Bushaltestelle Panitzsch ca. 200 m
Stadtzentrum Borsdorf ca. 2,5 km
A14 Autobahn ca. 3 km
A9 Autobahn ca. 26 km
Flughafen Leipzig ca. 24 km
Flughafen Dresden ca. 111 km

Zu Vermietung stehen ingesamt bis zu 26.235 m² Hallenfläche, ca. 964 m² Bürofläche und ca. 3.241 m² Mezzaninenfläche, die auf einem Areal nahe der Autobahn A14 entstehen. Die Fertigstellung der 3 Hallen ist für das 1. Quartal 2025 geplant.

Die Aufteilung der Hallenflächen wird wie folgt sein:

Halle 1 mit ca. 10.570 m² Halle + ca. 351 m² Büro + ca. 1.466 m² Mezzaninfläche
Halle 2 mit ca. 9.240 m² Halle + ca. 303 m² Büro + ca. 1.067 m² Mezzaninfläche
Halle 3 mit ca. 6.425 m² Halle + ca. 310 m² Büro + ca. 708 m² Mezzaninfläche.

Die Kaltmiete setzt sich wie folgt zusammen:

* 5,75 €/m² für Hallenflächen
* 11,00 €/m² für Büroflächen
* 3,00 €/m² für Mezzanine
* 25 € pro Monat für PKW Stellplatz
* 50 € pro Monat für LKW Stellplatz

Auf dem Grundstück sind 92 PKW Stellplätze und 12 LKW Stellplätze geplant.

Bei Interesse stimmen wir gern einen Besichtigungstermin ab.

* Lichte Höhe ca. 10,5 m
* Stützenraster ca. 12 x 24 m
* Bodenbelastbarkeit ca. 5 t/m2
* RWAs bis zu 2%
* PKW-Stellplätze 92
* LKW-Stellplätze 12
* LKW-Ladehof 35 m
* Dachaufbau: Trapezblech, Isolierung , PVC-Abdichtung
* Fertigstellung Q1 2025
* Überladebrücken 25
* Überladebrücken Jumbo 3
* Ebenerdige Tore 3
* LED Beleuchtung
* ESFR Sprinkleranlage
* WGK3-fähig

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.