Die Immobilie befindet sich in Arnsdorf, unweit der Schnellstraße S95 über die man in ca. 15 Minuten Fahrzeit auf die Autobahn A4 (Abfahrt Wachau) gelangt.

Arnsdorf ist eine Gemeinde im Dresdner S-Bahn Bereich und Standort einer großen Fachklinik für Psychiatrie und Neurologie. Diese ist Akademisches Lehrkrankenhaus der Technischen Universität Dresden.

Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nachbarschaft des Klinikigeländes (Park) mitten im Zentrum der Gemeinde Arnsdorf. In unmittelbarer Nähe zum Grundstück befinden sich ein Ärztehaus mit Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Fußläufiger Erreichbarkeit.

Die Umgebung ist vorwiegend durch wohnwirtschaftliche Bebauung geprägt.

- Entfernungen -

* ca. 7 Autominuten bis Bundesstraße B6
* ca. 15 Autominuten bis Autobahn A4
* ca. 30 Autominuten bis Flughafen Dresden
* ca. 37 Autominuten bis Innenstadt Dresden

Zurm Verkauf steht eine ca. 1.236 m² große Gewerbefläche (Baujahr 1997), die in der Vergangenheit als Supermarkt genutzt wurde. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 3.566 m² großen Grundstück und bietet bis zu 51 PKW Stellplätze oder alternativ Freifläche zur Lagerung etc.

Auf Grund der ebenerdigen Anlieferung und der Nähe zur Autobahn eignet sich die Immobilie ideal als Lagerfläche.

Die Gewerbefläche war bislang wie folgt aufgeteilt:

ca. 845 m² ehem. Lebensmittelmarkt
ca. 76 m² ehem. Blumenladen:
ca. 240 m² ehem. Drogerie-Markt
ca. 75 m² ehemaliger Frisör
ca. 1.236 m² Gesamtfläche.

Es ist auch eine individuelle Flächenaufteilung möglich.

Bei Interesse stimmen wir gern einen Besichtigungstermin ab.

* ebenerdiger Zugang
* Stellplätze
* Straßenseitige Schaufensterfront
* ebenerdige Anlieferung
* Sozialtrakt
* Zustand nach Vereinbarung
* Mietzins in Abhängigkeit von Laufzeit und Umbaumaßnahmen
* aktuell Kalthalle

Baujahr: 1997
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.