* befindet sich im Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg
* ca. 1 km vom Hauptbahnhof und vom Stadtzentrum entfernt.
* sehr gute Anbindung an ÖPNV

Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern.

Der Sonnenberg ist ein Chemnitzer Stadtteil mit ca. 14.000 Einwohnern. Er ist benannt nach der gleichnamigen Erhebung (345,3 m), auf dem sich der Stadtteil erstreckt. Er umfasst ein großes geschlossenes Viertel im Baustiel der Gründerzeit antstanden vor dem Ersten Weltkrieg. An den Sonnenberg grenzen die Stadtteile Hilbersdorf, Yorckgebiet, Gablenz, Lutherviertel und das Stadtzentrum. In diesem Stadtteil befindet sich das Stadion an der Gellertstraße sowie das Gewerbegebiet Planitzwiese. Zu den bekanntesten Bauwerken zählen u.a. die Markuskirche am Körnerplatz und der Wissmannhof. Der Chemnitzer Sonnenberg erlebt aktuelle einen starken Zuzug auf Grund der zentralen Lage und kurzen wegen ins Zentrum und zum Einkaufszentrum Sachsenallee.

Zur Vermietung steht eine ca. 100 m² große Bürofläche, die sich im 3. Obergeschosse eines 5-geschossigen Büro- und Geschäftshaus befindet.

Mieterbesatz u.a.:
Frauenarzt, Allgemeinmediziner, Apotheke, Versicherungsagentur

* Nebenflächen Teeküche und Sanitär
* Aufzug
* 2 Büroräume
* die Farbgestaltung der Wände und die Auswahl der Bodenbeläge erfolgt in Abstimmung mit dem Mieter

Energiekennwert Wärme: 134 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 134 kWh/(m²*a)

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.