Die Immobilie befindet sich in Kesselsdorf innerhalb eines Gewerbegebietes.

Kesselsdorf ist ein Stadtteil von Wilsdruff und befindet sich im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge direkt an der Stadtgrenze zur sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Es befindet sich rund zehn Kilometer westlich des Zentrums von Dresden und etwa vier Kilometer südöstlich von der Kernstadt Wilsdruff im Osten des Stadtgebietes.

Kesselsdorf ist sehr gut angebunden an die Autobahnen A 4 und A 17 und dem Zubringer B 173 zur Dresdner Innenstadt.

Zur Vermietung steht eine ca. 441 m² große Gewerbefläche, die sich im Erdgeschoss eines Gewerbekomplexes befindet.

Die Mietfläche besteht derzeit aus ca. 230 m² Bürofläche und ca. 155 m² Lager-/Produktionsfläche. Bei Bedarf kann durch Umbau das Verhältnis von Lager zu Büroanteil geändert werden.

Die Mietkonditionen sind wie folgt:

Bürofläche : 8,80 €/m² zzgl. Nebenkosten und Mwst.
Lagerfläche: 6,00 €/m² zzgl. Nebenkosten und Mwst.

Im Objekt besteht die Möglichkeit weitere Flächen anzumieten.

* Rolltor vorhanden
* Anlieferung seitlich über Rampe/ optional auch ebenerdig möglich
* Teppichboden
* Betonboden in Lager/Produktion/Werkstatt
* Teeküche vorhanden
* Hochregale können bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden
* getrenne WC-Anlage auf jeder Etage vorhanden
* Zwei Aufzüge von UG bis 2.OG
* Tiefgarage
* Außenstellplätze
* Datenverkabelung über Fensterbankkanäle
* Starkstromanschlüsse vorhanden

Energiekennwert Strom: 5,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 71,4 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Baujahr: 1996
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.