Diese Eigentumswohnung liegt im Neckarsulm- Süd in einem ruhigen Wohngebiet. Das Zentrum von Neckarsulm oder das AUDI-Werk erreicht man in wenigen Gehminuten. In unmittelbarer Nähe in ca. 100 bis 200 Meter befinden sich mehrere Läden und Geschäfte, die den täglichen Bedarf schnell abdecken. Neckarsulm ist eine Stadt im Norden von Baden-Württemberg. Mit über 25.000 Einwohnern und rund 29.500 Arbeitsplätzen ist Neckarsulm die größte und wirtschaftlich wichtigste Stadt des Landkreises Heilbronn. Alle Schularten, Kindergärten und Sportvereine stehen den Kindern und Jugendlichen zur Verfügung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein buntes kulturelles Angebot, eine gut ausgebaute Infrastruktur vor Ort sowie gute Verkehrsanbindungen an Autobahn und an die Straßenbahn sind gegeben. Des Weiteren verleiht der hohe Erholungs- und Freizeitwert Neckarsulm eine außergewöhnlich hohe Wohnqualität.

Zuschlagen und nicht warten! Wir bieten Ihnen hier eine schöne Eigentumswohnung in einer sehr guten Lage in Neckarsulm an.

Diese Dreizimmer-Eigentumswohnung bietet Ihnen großzügiges Wohnen mit viel Komfort. Das Haus, in dem sich diese Wohnung befindet, wurde 1980 in einer Massivbauweise erbaut. Die Räumlichkeiten der Wohnung sind großzügig gestaltet und sehr gut geschnittenen. Zudem ist die Wohnung nach Süden ausgerichtet und verfügt über einen sehr großen Balkon und eine Loggia. Das Gebäude, in dem die Wohnung untergebracht ist, besteht aus 6 Eigentumswohnungen. Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Im Kellergeschoss ist ein Abstellraum der Wohnung zugeordnet. Zudem gehört eine große Einzelgarage zur Wohnung, welche im Kaufpreis mitinbegriffen ist. Die Fläche vor der Garage kann als weiterer Stellplatz genutzt werden.

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, von hier aus erreicht man den großen Balkon. Des Weiteren befindet sich im vorderen Bereich der Wohnung die Küche samt dem Essbereich. Im hinteren Teil der Wohnung haben Schlaf- und Kinderzimmer, sowie das Badezimmer, das WC und der Garderobenflur seinen Platz gefunden. Vom Kinderzimmer aus ist die Loggia begehbar.

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist nicht vermietet und kann kurzfristig von einem Eigennutzer selbst bezogen werden. Sollte die Wohnung als Anlageobjekt erworben werden, kann sie für € 1.000,00 Kaltmiete zuzüglich € 60,00 für die Garage neu vermietet werden.

Das Haus, in dem sich diese Wohnung befindet wurde massiv unter der Verwendung von Bimshohldbockmauerwerk mit einer sehr guten Dämmung erbaut. Die Isolierfenster sind doppelverglast und haben einen weißen Holzrahmen. Alle Fenster sind mit Außenrolladen ausgestattet. Die Wände und die Decken sind tapeziert. Die Böden haben einen Fliesenbelag bis auf das Schlafzimmer und Kinderzimmer, hier gibt es einen Teppichboden. Die Türen sind holzfurniert in Mahagoni. Das Badezimmer ist mit Fliesen deckenhoch gefliest. Dieses ist mit einer Badewanne, einer Dusch, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein separates WC ist auch vorhanden.

Die hier angebotene Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis mit inbegriffen ist. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Kellerraum.

Das gesamte Haus ist an ein Fernwärmenetz angeschlossen. Diese Wohnung und auch das gesamte Haus ist sehr gepflegt und in einem guten Zustand.

Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von den Qualitäten dieser Immobilie und vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin. Wir nehmen uns gerne die Zeit für Sie!

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden ES Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.