Öhringen liegt im Nordosten Baden-Württembergs, gehört zum Regierungsbezirk Stuttgart, und ist die größte Stadt des Hohenlohekreises. Bezogen auf die Einwohnerzahl weist der Hohenlohekreis die deutschlandweit höchste Dichte an weltmarktführenden Unternehmen auf. Die wirtschaftlichen Schwerpunkte liegen hauptsächlich in der elektrotechnischen Industrie und im metallverarbeitenden Gewerbe einschließlich des Maschinen- und Fahrzeugbaus. Mit rund 22.000 Einwohnern steht Öhringen als Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden in der Region Heilbronn-Franken. Das Umland ist stark von der Landwirtschaft geprägt und unterstützt Neuansiedlungen und Betriebserweiterungen durch preisgünstiges Bauland. Drei berufliche Schulen mit diversen Gymnasialzweigen sorgen für ein breites Schulangebot.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein bislang erfolgreich geführtes Autohaus samt einer großen Autowerkstatt, das jetzt verkauft werden soll.

Nutzfläche
EG und OG: Ausstellung, Empfang, Büros, Mitarbeiterraum, WCs, Archiv usw ca. 1005 m²
EG und OG: Werkstatt, Ersatzteilelager, Waschanlage, Lackiererei, Sozialräume usw. ca. 1118,00 m²

Beschreibung
Das Objekt wurde ursprünglich 1964 als klassisches Autohaus mit den Funktionsbereichen Ausstellung/Büro und Werkstatt/Lager erbaut. In den 90er Jahren wurde diese Gewerbeimmobilie erweitert und modernisert. Dieses Objekt entspricht damit im Wesentlichen auch den heutigen Anforderungen an einen KFZ Betrieb. Die Ausstellungs-/Verkaufsräume präsentieren sich durch die raumhohen Verglasungen hell und freundlich. Hier sind insgesamt 5 Büros integriert sowie ein offener Empfangsbereich für Kunden. Unmittelbar angrenzend befindet sich die Werkstatt, das Lager sowie die Direktannahme und ein Meisterbüro. Die Werkstatt bietet mehrere Arbeitsplätze, wovon 5 mit Hebebühnen ausgestattet sind. Abgasabsauganlage, zentrale Ölversorgung sowie Druckluftverrohrung sind vorhanden.

Eine Waschanlage und ein Trockenaufbereitungsplatz bietet optimale Voraussetzungen für die professionelle Fahrzeugaufbereitung und Pflege. Das Teilelager ist als dreigeschossige Regalanlage ausgeführt. Der sehr großzügige Außenbereich ist größtenteils asphaltiert und bietet Platz für weit über 100 Fahrzeuge.

Der Ausstelungsraum und die Büros haben eine zentrale Ölheizung. Die Werkstat wird auch beheizt durch eine zentrale Gasheizung. Der Ausstellungsraum ist teilweise unterkellert. Die Kellerräume werden als Lager für Autoreifen genutzt.

Ausstattung
Highlights:
· Große, befestigte Außenfläche
· Guter Zustand, sofortige Nutzbarkeit gegeben
· Helle Räume, zeitlose Architektur
· Hebebühnen und Waschanlagen können übernommen werden
· Glasfaseranschluss in Vorbereitung (Aktuell DSL)

Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von den Qualitäten dieser Immobilie und vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin. Wir nehmen uns gerne die Zeit für Sie!

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