Der Kreuzweg in Dortmund-Brackel ist eine ruhige Wohngegend mit einem Vorortcharakter und grünen Wohngebieten. Die Lage bietet eine angenehme Atmosphäre und eine gute Infrastruktur für Familien. Es gibt Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Sporteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist gut, mit einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und der Nähe zur Autobahn A2. Zudem zeichnet sich die Umgebung durch ihre natürliche Schönheit aus, mit Grünflächen, Parks und Naherholungsgebieten für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien.
Ein besonderes Highlight des Kreuzwegs ist die Nähe zum Trainingsplatz des renommierten Fußballvereins Borussia Dortmund (BVB). Das BVB-Trainingszentrum ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet die Möglichkeit, das Training der Profis zu beobachten oder an speziellen Veranstaltungen und Fan-Touren teilzunehmen. Dies verleiht der Umgebung eine sportliche Atmosphäre und ist ein Anziehungspunkt für Fußballfans und Interessierte.

Insgesamt ist der Kreuzweg in Dortmund-Brackel eine attraktive Wohngegend mit einer angenehmen Atmosphäre, guter Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung, natürlicher Schönheit und der Nähe zum BVB-Trainingsplatz, was sowohl für Fußballfans als auch für Sportliebhaber ein Pluspunkt ist.

Das Objekt umfasst ein Mehrfamilienhaus, das aus zwei Hälften besteht. Insgesamt befinden sich 10 Wohneinheiten in dem Gebäude, wovon 5 Wohnungen in einer der beiden Hälften liegen. Diese 5 Wohnungen bilden zusammen eine Wohnfläche von 291 m² und bieten zusätzlich eine Ausbaureserve im Dachgeschoss.

Das Haus wurde im Jahr 1920 erbaut, das Dach jedoch 1994 erneuert und gedämmt. 2016 erfolgten umfassende Modernisierungen, darunter die Erneuerung der Wasser-, Strom- und Gasleitungen. Einige Bäder wurden ebenfalls im Zuge dieser Arbeiten renoviert.

Das gesamte Grundstück, das beide Haushälften umfasst, hat eine Fläche von 1.811 m² und bietet neben einem großen Vorgarten, der als Garten genutzt werden kann, auch eine Gartenfläche im hinteren Bereich sowie eine Scheune. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.

- 5 Wohnungen
- Vorgarten
- Scheune
- Bad renoviert
- Dach gedämmt und erneuert
- Elektrik in erneuert
- Fließen
- Keller
- Gasheizung

***Wohnflächen***
WE1 +2 : 49,62m² + 49,62m²
= 99,24m² (zusammengelegt) -> 720€ Kaltmiete
WE3 : 49,62m² - 460€ Kaltmiete
WE4: 49,62m² - 370€ Kaltmiete
WE5: 58,82m² - 430€ Kaltmiete
nicht ausgebaut: ca. 30m²

Gesamtmiete: 1980€ Kaltmiete


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