Willkommen in Schönberg, einer der beliebtesten Urlaubsregionen an der Ostsee! Hier haben Sie die einzigartige Gelegenheit, auf einem großzügigen Grundstück von ca. 537 m² Ihr persönliches Eigenheim zu verwirklichen. Das charmante Friesenhaus ist noch nicht gebaut und dient als Vorschlag, den Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Ob Grundriss, Ausstattung oder Stil – Sie entscheiden, wie Ihr neues Zuhause aussehen soll.
Das Haus in Massivbauweise bietet eine Wohnfläche von ca. 141 m² (158 m² Nettogrundfläche). Es ist mit moderner Technik wie einer Luftwasserwärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über dreifach-verglaste Kunststofffenster. Für moderne Wohnlösungen ist ein Smart Home Ready Starterpaket enthalten.
Das durchdachte Raumkonzept verbindet Funktionalität mit Großzügigkeit. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele mit Platz für eine Garderobe. Ein Duschbad, ein vielseitig nutzbares Gäste- oder Arbeitszimmer sowie der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ohne Einbauten) schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre mit direktem Zugang zum Außenbereich. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit eigenem Zugang ergänzt diese Ebene.
Im Dachgeschoss sorgt der charmante Friesengiebel nicht nur für eine helle und freundliche Atmosphäre, sondern auch für zusätzlichen Raum. Ein Flur mit Zugang zum Spitzboden, ein stilvolles Vollbad sowie drei flexibel nutzbare Räume – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer – bieten vielfältige Möglichkeiten. Das gemütliche Schlafzimmer profitiert ebenfalls von dem großzügigen Lichteinfall und dem erweiterten Platzangebot, wodurch eine besonders behagliche Wohnatmosphäre entsteht.
Zwei Freiplätze sind als Stellmöglichkeit vorgesehen.
Der Kaufpreis von 550.115,00 € teilt sich wie folgt auf:
Kaufpreis Haus: 338.000,00 €
Preis nach Wohnfläche (pro m²): 2.397,00 €
Preis nach DIN (pro m²): 2.140,00 €
Grundstück: 212.115,00 €
Alle notwendigen Versorgungs- und Entsorgungsleitungen wurden bis auf das Grundstück verlegt, wobei die Straßenbaukosten inklusive Beleuchtung, Parkplatzflächen und Grünanlagen bereits gedeckt sind.
Nicht im Kaufpreis enthalten sind ein Übergabekontrollschacht für Schmutzwasser, der pauschal mit 4.964 € berechnet wird, sowie anteilige Vermessungskosten in Höhe von 1,96 € pro Quadratmeter Grundstücksfläche.
Dieses beispielhafte Einfamilienhaus kann so oder ähnlich auf einem Grundstück Ihrer Wahl geplant werden.
Das gesamte Baugebiet 64 in Schönberg ist von Bauzwang und von Bauträgerbindung befreit.
Sie haben also alle Möglichkeiten Ihre persönlichen Wünsche zu erfüllen.
Verwirklichen Sie Ihre Vision vom idealen Wohnen in einem der begehrtesten Wohnorte an der Ostseeküste und profitieren Sie von einer Investition in Lebensqualität und Zukunft. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!