Schwetzingen liegt jeweils ca. 10 km von Heidelberg und Mannheim entfernt, hat etwa 22.000 Einwohner und eine sehr gute Infrastruktur. Das Highlight Schwetzingens ist das 1742, von Kurfürst Carl Theodor zur Sommerresidenz ausgebaute Schloss, in dem mit dem Schloßgarten eine der schönsten europäischen Parkanlagen existiert. Im Veranstaltungsreigen der Stadt genießen daher auch die Schwetzinger Festspiele eine herausragende Bedeutung. Mit ihnen kommen seit 1952 zu jedem Frühjahr renommierte Künstler und Musikfreunde aus aller Welt nach Schwetzingen. Aber auch das Mozartfest und die Schlosskonzerte sowie andere Musikveranstaltungen und Kunstausstellungen sorgen dafür, dass Kunst und Kultur in Schwetzingen ganzjährig dazugehören. Nahe liegende Wälder sind beliebte Reviere für Naturliebhaber und sportlich aktive Menschen, die gerne mit dem Fahrrad oder als Jogger unterwegs sind. Auch Tennisplätze, Frei- und Hallenbäder sowie eine Gartengolf-Anlage sorgen für Abwechslung. Schwetzingen befindet sich zwischen den Autobahnen A6 und A5. Mit der S-Bahn (Linie 9) besteht eine gute Verbindung nach Karlsruhe oder Mannheim und weiter nach Biblis / Groß-Rohrheim.

Die vermietete Maisonette befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses das sich in einer verkehrsberuhigten Zone befindet. Die ca. 66 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Zimmer, offene Küche mit Einbauküche, Diele, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Studio im Spitzboden sowie 2 Balkone. Der Raum im Spitzboden bietet sich ideal als Homeoffice an. Durch die Glastür vom Wohnbereich zur Diele und dem Dachflächenfenster im Luftraum gelangt Tageslicht in die Diele.
Beheizt wird die Maisonette mit Fernwärme, ausgestattet ist sie mit Parkett, Vinyl und Fliesen. Im Untergeschoss befinden sich ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum. In der Tiefgarage stehen 2 Stellplätze zur Verfügung, Fahrräder können in einem separaten Bereich abgestellt werden. Das Mietverhältnis besteht seit März 2020, die jährliche Nettokaltmieteinnahme beträgt € 9.420,84.
Die Nähe zum Schlosspark lädt zu Spaziergängen und kulturellen Veranstaltungen ein, fußläufig gut erreichbar sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.
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