Ein Fuß-/Radweg führt direkt in das ca. 3,5 km nahe gelegene Zentrum von Eutin, wo alle Einkaufsmöglichkeiten auf dem Markt, in Einkaufsmärkten oder bei diversen Discountern getätigt werden können.

Radfahren, Golf, Wassersport, Reiten und vieles mehr sind im nahen Umfeld möglich. Die Ostsee liegt fast vor der Tür.

Eine neue moderne KITA befindet sich im Ort.

Verkehrstechnisch liegt das Grundstück sehr gut erreichbar via B342, B76, A1

Entfernungen:
- Timmendorf und Scharbeutz 15 km
- Lübeck ca. 30 km
- Kiel 46 km
- Hamburg 89 km
- Berlin 320 km

Das Grundstück hat 3.875 qm mit einer großen sehr gut erhaltenen Scheune und liegt im hinteren Bereich des ehemalige Gutshof. Die Anfahrt erfolgt über eine alten befestigten Bauernstrasse in ruhiger Lage im Altdorf mitten in der Holsteinischen Schweiz. Das Grundstück ist südlich ausgerichtet und grenzt nach hinten an Felder und einen großen Naturteich.

Es eignet sich für Selbstnutzung, Wohnen und Arbeiten, Nutztierhaltung wie Pferde, Selbstanbau von Gemüse, Obst oder auch für Ferienzwecke. Lassen sie sich vor Ort inspirieren.

Die Scheune wurde 1950 eingeschossig auf einer Grundfläche von ca. 450 qm errichtet. Das Dach wurde 2014 vollständig neu gedeckt. Die Scheune bietet für diverse kleine oder große Sachen sehr gute Unterstellmöglichkeiten. Eine als Werkstatt genutzte Fläche ist ebenfalls vorhanden. Alljährlich lebt ein Storchenpaar in seinem Nest auf dem First der Scheune.

Die Scheune hat einen sehr guten Bauzustand.

Die Scheune hat eine überdachte Terrasse mit einem Backofen für Brot, Pizza etc.. Ein großes Gewächshaus ist an die Scheune gebaut.

Für die Scheune liegt eine Umnutzungs-/Baugenehmigung für eine Wohn-/Nutzfläche von 540 qm für 3 Wohneinheiten mit 5 Stellplätzen vor.

Ein weiteres Baugrundstück mit 988 qm oder eine Grünfläche mit Naturteich von ca. 5.000 qm für Pferde-/Tierhaltung o. ä. kann bei Bedarf zusätzlich mit erworben werden.

Liebe Besucherin, lieber Besucher, herzlich Willkommen!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Ein Maklervertrag für dieses Objekt kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, (Übermittlung der Objektdaten und Adresse) auch per e-mail, zustande. Sollte, aus welchen Gründen auch immer, ein Vertrag mit einem weiteren Maklerkollegen nachhaltig zustande kommen, ist die Maklergebühr, (wenn vereinbart), aufgrund des Erstkontaktes und Bekanntgabe der Objektdaten, an uns fällig.

PROVISIONSHINWEIS: 5,95 % Käuferprovision inkl. gesetzl. USt. von derzeit 19 % , verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Nebenerwerbskosten wie Grunderwerbssteuer, Notarvertrag/-entwurfs- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen, optimhome Immobilien GmbH, sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person. handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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