Willkommen in Uhldingen-Mühlhofen

Die wunderschöne Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen liegt eingebettet zwischen Wiesen und Wäldern direkt am Bodensee zwischen Meersburg und Überlingen. Bekannt ist Uhldingen-Mühlhofen auch aufgrund der Pfahlbauten und der Basilika Birnau.
Hier findet jeder eine Freizeitaktivität ganz nach seinem Gusto: Segeln, Schwimmen, Angeln, Rad fahren, Kultur, Essen und vieles Mehr. Sogar ein rund 55 Hektar großes Naturschutzgebiet finden Sie hier zwischen Unteruhldingen und dem Weiler Seefelden, welches Lebensraum zahlreicher seltener Fische, Insekten, Reptilien, etc. ist. Die Gemeinde ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Circa 8.500 Einwohner leben in den drei Ortsteilen Oberuhldingen, Unteruhldingen und Mühlhofen und sind hier gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Für Ihre Kinder finden Sie hier Kinderbetreuung und sogar einige Schulen.

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung bietet den Komfort und die Großzügigkeit eines Hauses, gepaart mit den Vorteilen einer Wohnung. Mit einem separaten Eingang und zwei zusammengelegten Ebenen entsteht das Gefühl, in einem eigenen Haus zu wohnen – auf ca. 179 m² Wohnfläche.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 5 Zimmer, 2 Küchen sowie 2 Bäder, eines davon im Erdgeschoss behindertengerecht, modern und mit rutschfesten Fliesen. Durch die clevere Raumaufteilung bietet sich diese Immobilie ideal für Familien oder das Zusammenleben von zwei Generationen an. Denkbar wäre beispielsweise eine Nutzung des Obergeschosses durch junge Erwachsene oder ältere Kinder, mit zwei Schlafzimmern und einer neuen und modernen Einbauküche im offenen Wohnbereich. Die Eltern könnten das Erdgeschoss nutzen, wo ein Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer für behagliches Wohnen sorgen.
Laut Aussage der Eigentümer besteht auch die Möglichkeit, diese Eigentumswohnung in zwei separate kleine Wohnungen aufzuteilen. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die Wohnen und Vermieten miteinander kombinieren möchten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein moderner, gefliester Boden. Im Obergeschoss finden Sie ein Fertigparkett, das dem Raum eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht.
Ein Highlight der Wohnung ist die große nach Süden ausgerichtete Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Im Obergeschoss sorgt der lichtdurchflutete Wintergartenbereich mit Schiebetüren für ein angenehmes Raumklima und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als zusätzlicher Wohnraum, Atelier oder Rückzugsort.
Zahlreiche Renovierungen in den Jahren 2005 und 2020 haben die Immobilie auf den neuesten Stand gebracht.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!