Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Köln Junkersdorf. Zwischen Müngersdorf und Weiden gelegen bietet Junkersdorf eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sowie kurze Wege ins Grüne. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Haltestelle der Stadtbahnlinie 1, sowie die Busverbindungen 141, 143, 144 und 148. Die Linie 172 fährt direkt zum Dom. Alternativ wäre auch der S-Bahnhof Lövenich ist innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Von hier aus bringt Sie die S-Bahn innerhalb von 12 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof. Weiterhin besteht eine sehr gute Anbindung über die Autobahn A1 und A4 an das regionale Straßennetz.

Das Viertel ist familienfreundlich und bietet eine Vielzahl an Schulen, Kindergärten und Sportvereinen. Der nahegelegene Belvederepark, sowie die Jahnwiesen rund um das Rhein-Energie-Stadion bieten zusätzlich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie Spielplätze.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Im Jahr 2018 errichtet, befindet sich diese Wohnung in einer hervorragenden Lage in Köln Junkersdorf und bietet Ihnen auf großzügigen 83 m² Wohnfläche ein stilvolles und komfortables Zuhause. Die Wohnung war Teil eines hochwertigen Neubauprojekts des renommierten Projektentwicklers BONAVA, welcher das Objekt mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien ausgestattet hat.

Das Objekt verfügt über ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, sowie einem hellen Wohn- und Essbereich. Insbesondere letzterer lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Küchengeräten, sowie einem Weinkühlschrank bestückt und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Die gesamte Wohnung ist mit großzügigen dreifach verglasten Fensterflächen, sowie qualitativen Eichenparkettboden ausgestattet. Die verbaute Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Ihr neues Zuhause umfasst zudem ein Arbeitszimmer, sowie ein gut geschnittenes Schlafzimmer, welches Ruhe und Erholung verspricht. Das stilvolle Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie eine Badewanne. Eine zusätzliche Stellmöglichkeit für Waschmaschine respektive Trockner ist ebenfalls vorhanden.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Süd/West Balkon, einem abschließbaren Kellerraum und Fahrradkeller sowie einem Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist komfortabel mit dem Aufzug zu erreichen.

Die Wohnung wird nach Absprache, - respektive zu Mitte Februar 2025 bezugsfrei.

Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf 353,00€. Die Wohnung ist zur Zeit eigengenutzt.

Besonderheiten:
- Hochwertige Ausstattung und Materialien
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster mit dreifach Verglasung
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Erholungsmöglichkeiten im nahgelegenen Belvederepark
- Abschließbarer Fahrradkeller
- Aufzug
- Hohes Mietpotenzial