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Objektnummer: 90091272-1154799 | SIP-ID: 382

Freundliche, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnzimmer - Etagenwohnung in 64750 Lützelbach mit 80m² mieten
Küche - Etagenwohnung in 64750 Lützelbach mit 80m² mieten
Küche - Etagenwohnung in 64750 Lützelbach mit 80m² mieten
Küche - Etagenwohnung in 64750 Lützelbach mit 80m² mieten
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 64750 Lützelbach mit 80m² mieten
Nettokaltmiete

650 €

Wohnfläche

80 m²

Zimmer

3

Adresse

64750 Lützelbach

Vollständige Adresse beim Anbieter
Marion Ott
Marion Ott

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
650 €
Warmmiete
875 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten enthalten
ja
Kaution
1.950 €
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Lützelbach ist eine Gemeinde im Norden des Odenwaldkreises, in Südhessen nahe der bayerischen Landesgrenze. Ca. 7.000 Menschen leben hier und genießen die Vorzüge der ländlichen Umgebung ebenso wie die räumliche Nähe zum Rhein-Main-Gebiet. Über die autobahnähnlich ausgebaute B 469 ist die Gemeinde an das BAB-Netz angebunden.
Einige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheke sind direkt am Ort vorhanden, ebenso wie Kindergärten und Grundschule. Weiterführende Schulen und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in den Nachbargemeinden.

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64750 Lützelbach

Objektbeschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten.

Hier finden Sie helle Räumlichkeiten und einen günstig geschnittenen Grundriss.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und eine Wanne. Es gibt ein separates Gäste-WC und einen kleinen Abstellraum.

Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

- Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Arbeitszimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Küche (EBK kann übernommen werden)
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- separates Gäste-WC
- Abstellraum
- Balkon
- Kellerraum

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
* Laminat und Fliesen
* neuwertige Bäder
* Wasch- und Trockenraum
* separater Kellerraum
* Stellplatz am Haus (25,00 € / Monat)
* Einbauküche kann gegen einen Ablösebetrag vom Vormieter übernommen werden

Im Keller steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein großer Gemeinschaftsraum zur Verfügung.

Objektdaten

PLZ
64750
Ort
Lützelbach
Wohnfläche
80 m²
Nutzfläche
8 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1983
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
123,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1983
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
123,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die Wohnung steht Ihnen ab dem 01.04.2025 zur Verfügung, nach Absprache auch zu einem früheren Zeitpunkt.

Bitte senden Sie uns vorab bei Interesse per Email folgende Angaben:

- Name, Anschrift und Telefonnummer
- Anzahl der Personen, die mit einziehen
- Aktuelles Arbeitsverhältnis

Anbieterinformationen

Marion Ott