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Objektnummer: 90091272-1154688 | SIP-ID: 3040

Sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Metjendorf

Vorderansicht - Doppelhaushälfte in 26215 Wiefelstede mit 129m² kaufen
Vorderansicht mit Beleuchtung - Doppelhaushälfte in 26215 Wiefelstede mit 129m² kaufen
Vorderansicht mit Terrasse - Doppelhaushälfte in 26215 Wiefelstede mit 129m² kaufen
Wohnzimmer  - Doppelhaushälfte in 26215 Wiefelstede mit 129m² kaufen
Esszimmer  - Doppelhaushälfte in 26215 Wiefelstede mit 129m² kaufen
Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

129 m²

Grundstücksfläche

302 m²

Adresse

26215 Wiefelstede

Matthias Janßen
Matthias Janßen

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)

Lage

Eichelhäherweg
26215 Wiefelstede
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Das Haus befindet sich in einer Spielstraße, in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Metjendorf, nahe der Stadtgrenze zu Oldenburg. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Grundschule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen.
Die Oldenburger Innenstadt ist nur 8 Kilometer entfernt und der Kurort Bad Zwischenahn ist in 20 Minuten erreichbar.

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Eichelhäherweg null 26215 Wiefelstede

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer schönen Immobilie in Top-Lage? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit Carport befindet sich auf einem 302 m² großen Grundstück und wurde erst 2004 erbaut. Die knapp 130 m² Wohnfläche teilen sich geschickt auf und bieten viel Platz für die ganze Familie. Neben dem lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer mit ausgebautem Erker befindet sich im Erdgeschoss ein Windfang mit Gäste-WC, Diele, Küche mit Einbauküche und Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Carport und zum hinteren Garten mit der zweiten Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein großzügiges Bad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken mit exklusiven Armaturen. Das ausgebaute Dachgeschoss erreicht man über eine massive Holztreppe. Dieser Raum kann z.B. als Arbeits- oder Gästezimmer, aber auch als weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer dienen. Im Außenbereich befindet sich eine weitere Südterrasse, die vom Wohn- und Esszimmer erreichbar ist, ein Carport mit Abstellraum und im hinteren Bereich ein kleines Gerätehaus. Überzeugen Sie sich von dieser gepflegten Immobilie und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gäste WC
- Photovoltaikanlage aus 2008 (Laufzeit Dez. 2028) mit einer Einspeisevergütung von ca. 120,00 € im Monat.
- Fußbodenerwärmung im Bad und Wohnzimmer
- hochwertige Einbauküche
- alle Fenster (bis auf Erker) sind mit Außenrollläden und Fliegenschutzgitter ausgestattet.
- Satellitenanlage
- maßangefertigte Badezimmermöbel mit großem Spiegel und LED-Beleuchtung
- hochwertige Einbauschränke im Hauswirtschaftsraum und im Flur.

Objektdaten

PLZ
26215
Ort
Wiefelstede
Straße
Eichelhäherweg
Wohnfläche
129 m²
Grundstücksfläche
302 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2004
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
122,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2004
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
122,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Energiekennwert: 122,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Baujahr: 2004
Befeuerung/Energieträger: Gas

Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungen nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!
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Matthias Janßen