Die hier präsentierte Immobilie befindet sich im charmanten Stadtteil Gerresheim in Düsseldorf, einer ruhigen und grünen Wohngegend mit einer sehr guten Infrastruktur. Die Lage bietet sowohl eine angenehme Wohnatmosphäre als auch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die Bushaltestelle "Am Großen Dern", von der aus mehrere Linien eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile ermöglichen.

Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten bequem zu erreichen. Egal ob Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte. Die Einkaufsstraßen sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu einem entspannten Bummel ein.

Auch Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur: In der direkten Umgebung gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, sodass Kinder und Jugendliche einen kurzen Schulweg haben.

Die medizinische Versorgung ist ebenfalls bestens abgedeckt. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und gleich mehrere Kliniken, die eine umfassende gesundheitliche Betreuung sicherstellen.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in Gerresheim reichlich vorhanden. Parks und weitläufige Grünflächen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Auch Sportvereine, Tennisplätze und Fitnessstudios befinden sich in der Nähe. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen, die zu gemütlichen Abenden oder spannenden Ausflügen einladen.

Insgesamt zeichnet sich diese Immobilie durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Lage aus und bietet alle Annehmlichkeiten, die man sich für ein komfortables und vielseitiges Leben in Düsseldorf wünscht.

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2002 bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Zuhause in attraktiver Wohnlage. Bereits beim Betreten werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die den Zugang zu allen Räumlichkeiten des Erdgeschosses ermöglicht.

Hier befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann – ob als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das helle und freundliche Wohnzimmer wird durch einen gemütlichen Kamin ergänzt, der an kalten Tagen für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Die angrenzende große Küche mit Essbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Abende und kulinarische Erlebnisse. Von hieraus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit eine einladende Wohlfühloase darstellt. Durch die großen Fensterflächen genießen Sie einen herrlichen Blick ins Freie, und dank der direkten Verbindung zur Terrasse und dem gepflegten Garten lädt dieser Bereich zum Entspannen und Verweilen ein.

Über eine massive Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo ein weiteres großzügiges Schlafzimmer sowie ein modernes Vollbad auf Sie warten. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und können den Tag entspannt ausklingen lassen.

Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Keller: Eine luxuriöse Wellnessoase mit Sauna, einer XXL-Walk-in-Dusche und einem separaten Erholungsbereich, in dem Sie sich zurücklehnen und abschalten können. Dank der durchgehenden Fußbodenheizung – die selbst im Keller verlegt wurde – genießen Sie in allen Räumen ein angenehmes Wohnklima.

Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz, die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen.

Diese Doppelhaushälfte vereint Komfort, Stil und eine erstklassige Ausstattung – ein perfektes Zuhause für alle, die das Besondere suchen!

- Kamin
- Wintergarten
- Fenster und Türsicherungen
- Sauna inkl. Erholungsbereich und XXL-Walk-in-Dusche
- Alarmanlage
- ca. 200 m² Wohn-/Nutzfläche

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Sergen Simsek
Selbstständiger Immobilienberater
Wilhelm-Haas-Straße 14 28759 Bremen
E-Mail: sergen.simsek@db.com
Telefon: 0176 61299902

Aufsichtsbehörde: Freie Hansestadt Bremen
Internet: www.service.bremen.de
Anschrift: Katharienklosterhof 3, 28195 Bremen

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie.

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