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Objektnummer: 90091272-1154169 | SIP-ID: 41010101-074115

Provisionsfrei für Käufer!Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage

Gartenansicht - Reihenmittelhaus in 38518 Gifhorn mit 120m² kaufen
Garten - Reihenmittelhaus in 38518 Gifhorn mit 120m² kaufen
Finanzierung - Reihenmittelhaus in 38518 Gifhorn mit 120m² kaufen
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Kaufpreis

235.000 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

225 m²

Marc Färber
Marc Färber

Preise und Kosten

Kaufpreis
235.000 €
Courtage Hinweis
prov.frei

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Süden der Stadt Gifhorn. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Auch die Gifhorner Innenstadt ist nicht weit. Hier finden Sie abwechslungsreiche kulinarische und kulturelle Angebote. Nach Braunschweig und Wolfsburg sind es nur ca. 25 Minuten mit dem Auto.

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38518 Gifhorn

Objektbeschreibung

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Dieses gemütliche Reihenmittelhaus in Gifhorn wurde im Jahr 1965 erbaut und bietet mit seinen ca. 120 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein geräumiges Zuhause suchen.

Sie betreten das Haus über den Windfang und gelangen in die Diele. Von hier erschließt sich ein Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Zugang in den Wintergarten, die Küche die ebenfalls einen Zugang in den Wintergarten hat, das Duschbadezimmer und den Heizungsraum der platzsparend unter der Treppe eingerichtet wurde. Der helle Wintergarten lädt zu entspannten Stunden ein und bietet einen wunderbaren Blick in den Garten. Eine Überdachte Terrasse und ein Gartenhaus runden hier die Ausstattung ab.

Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Die Galerie und der Flur erschließen hier ein Büro oder Kinderzimmer, zwei weitere Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne. Ein Abstellraum bietet Ihnen ausreichen Stauraum für ihre Saisonkleidung und weitere Dinge die untergebracht werden müssen.

Vor dem Haus befindet sich eine weitere Terrasse und ein großzügiger Abstellraum. Hier können Sie Ihre Fahrräder und Gartengeräte unterbringen. Die Garage auf dem angrenzenden Garagenhof sorgt für bequemes Parken. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1986. Der Brenner wurde erst 2020 erneuert.

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Sprechen Sie mich gern darauf an.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
- Reihenmittelhaus
- Grundstück: 225 m²
- Wohnfläche: ca. 120 m²
- Zimmer: 5
- Baujahr: 1965
- 4 Schlafzimmer (1 x EG und 3 x DG)
- 2 Badezimmer
- Einbauküche
- Eigener Garten
- Wintergarten
- überdachte Terrasse
- Gartenhaus
- Garage
- Abstellraum vor dem Haus

Objektdaten

PLZ
38518
Ort
Gifhorn
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
225 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
316 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
316 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Marc Färber
Selbstständiger Immobilienberater
E-Mail: marc.faerber@db.com
Telefon: 0172 5413928

Aufsichtsbehörde: IHK Braunschweig
Internet: www.ihk.de/braunschweig
Anschrift: Brabandtstr.11, 38100 Braunschweig

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Marc Färber