Im begehrten Westerbeck liegt dieses Wohnjuwel mit familienfreundlicher Nachbarschaft. Sie wohnen in einer ruhigen Wohnstraße und doch sind alle Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen, Ausflüge in die Natur oder zum Baden mit dem Rad schnell zu erreichen.
In Westerbeck finden Sie ein reges Vereinsleben, eine Hausarztpraxis, eine Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Somit bleiben fast keine Wünsche offen.
Auch die gute Verkehrsanbindung nach Gifhorn und Wolfsburg sind gegeben und ermöglichen Ihnen die kulturellen, kulinarischen und Einkaufsangebote der beiden Städte war zunehmen.

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Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Westerbeck. Das Haus wurde 1987 in massiver Bauweise auf dem ca. 491 qm großem Grundstück errichtet. Hier wurde bereits auf eine gute Wärmedämmung geachtet. Dieses spiegelt auch der Energieausweis wider. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 120 qm und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen neben dem Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die überdachte Terrasse und in den sonnigen Garten, einen Essbereich mit angrenzender Küche, die Diele und ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Familienbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. In dem zweiten Kinderzimmer wurde ein Büro eingerichtet und die Treppe zum Spitzboden installiert. Der Spitzboden hält weitere Ausbaureserven bereit.
Ihr neues Zuhause verfügt über einen Vollkeller. Hier ist ein weiteres Büro, ein als Gästezimmer hergerichteter Raum und weitere Abstell- und Hauswirtschaftsräume untergebracht.
Eine massive Garage und ein massiv errichtetes Gartengerätehaus runden das Angebot ab.

Bereits im Kaufpreis enthalten ist die in den Bilden zu sehende Einbauküche und eine Infrarotsauna.
Die Gasheizung wurde erst im Jahr 2022 erneuert.
Der Glasfaseranschluss ist bereits beauftragt!

Eine interessante Kaufgelegenheit, die nur selten in dieser begehrten Wohnlage zu finden ist. Für weitere Informationen und für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

!!Wichtige Info!!
Falls Sie Unterstützung in Sachen Finanzierung benötigen, unsere Spezialisten der Finanzberatung können auf 450 Banken deutschlandweit zugreifen. Auch wenn Sie bereits ein gutes Angebot vorliegen haben, können Sie prüfen, ob ein Besseres unterbreitet werden kann.
In Sachen Anlagegeschäft bieten unsere Spezialisten der Marke Deutsche Bank und Postbank ebenfalls einen Top Service.
Sprechen Sie mich gern darauf an.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Marc Färber
Selbstständiger Immobilienberater
E-Mail: marc.faerber@db.com
Telefon: 0531 86660760

Aufsichtsbehörde: IHK Braunschweig
Internet: www.ihk.de/braunschweig
Anschrift: Brabandtstr.11, 38100 Braunschweig

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