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Objektnummer: 90091272-1154125 | SIP-ID: 41010101-037382

Gut geschnittener Bungalow mit freiem Blick zzgl. Keller und Garage

Straßenansicht - Bungalow in 38464 Groß Twülpstedt mit 132m² kaufen
Blick von Terrasse - Bungalow in 38464 Groß Twülpstedt mit 132m² kaufen
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Terrasse - Bungalow in 38464 Groß Twülpstedt mit 132m² kaufen
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Kaufpreis

329.000 €

Wohnfläche

132 m²

Grundstücksfläche

846 m²

Adresse

38464 Groß Twülpstedt

Vollständige Adresse beim Anbieter
Bastian Schönecker
Bastian Schönecker

Preise und Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Haus befindet sich in der Gemeinde Groß Twülpstedt, im Ortsteil Volksmarsdorf. Diese hat ca. 2.600 Einwohner und liegt im Landkreis Helmstedt. Die Gemeinde Velpke die nur wenige Autominuten entfernt liegt, bietet alle Angebote zum täglichen Leben. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind ebenso vorhanden wie Ärzte, Kindergarten sowie Haupt- und Realschule. Die Volkswagenstadt Wolfsburg befindet sich in nur 15 km Entfernung. Ein reichhaltiges Angebot an Sport- und Kulturveranstaltungen zeichnet Wolfsburg aus.

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38464 Groß Twülpstedt

Objektbeschreibung

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Das Okal-Haus mit einer Grundstücksgröße von 846 m² wurde 1979 auf einem massiven Kellergeschoss errichtet. Es bietet ca. 132 m² Wohnfläche sowie die gleiche Nutzfläche im Keller. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer, der anliegende Essbereich, die Küche, das Gäste-WC, das helle Badezimmer, das geräumige Schlafzimmer und die zwei Kinderzimmer. Die Küche und der Essbereich sind durch eine Durchreiche miteinander verbunden. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die gut ausgerichtete Terrasse mit herrlichem Blick ins Freie und in den sehr schönen Garten. Die Gas-Heizungsanlage wurde 2000, das Bad 2008, die Dämmung des Dachbodens 2010, die Dachrinnen 2018, der Schornstein 2013, die Haustür 2013, die Hauseingangstreppe 2011, die Folie der Garage 2017 und die dreifachverglasten Kunststofffenster wurden 2014 erneuert. Die Rollläden kamen 2017 neu dazu. Es wurde immer fortlaufend renoviert, so dass sich das Objekt in einem guten Zustand befindet. In fast allen Räumen, mit Ausnahme des Schlafzimmers und eines Kinderzimmers, liegt eine Fußbodenheizung. Auf dem Dach gibt es eine Solaranlage, die der Warmwasserunterstützung dient. Das Auto parkt in der Garage, oder auf der großzügigen Einfahrt.

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Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Walmdach
Gäste WC
- Gas-Heizung neu 2000
- Bad neu 2008
- dreifachverglaste Kunststofffenster neu 2014
- Rollläden neu 2017
- Dämmung Dachboden neu 2010
- Dachrinnen neu 2018
- Haustür + Schornstein neu 2013
- Hauseingangstreppe neu 2011
- Folie der Garage neu 2017
- Solaranlage zur Warmwasserunterstützung
- Fußbodenheizung (außer Schlafzimmer + einem Kinderzimmer)

Objektdaten

PLZ
38464
Ort
Groß Twülpstedt
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
132 m²
Nutzfläche
130 m²
Grundstücksfläche
846 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1979
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
124,6 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
124,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Bastian Schönecker
Selbstständiger Immobilienberater
Kohlmarkt 11 38100 Braunschweig
E-Mail: bastian.schoenecker@db.com
Telefon: 0151 12753830

Aufsichtsbehörde: Stadt Braunschweig
Internet: https://www.braunschweig.de
Anschrift: Platz der Deutschen Einheit 1 ; 38100 Braunschweig

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Bastian Schönecker